臺灣嘉義地方法院民事判決 106年度嘉小字第559號
原 告 曹延平
被 告 許永鵬
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國106年9月14日言
詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟伍佰壹拾參元，及自民國106年9月1日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386 條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為 判決。
二、原告主張：原告將其所有門牌號碼嘉義縣○○市○○里000 ○00號房屋三樓左間套房（下稱系爭房屋）出租予被告，兩 造簽立房屋租賃契約（下稱系爭租約），依系爭租約約定， 租期自民國106年1月14日起，每月租金新臺幣（下同） 5,000元，應於每月14日繳納，網路費每月100元、MOD費每 月130元、水費及電費按承租人實際使用由被告負擔。詎被 告於106年3月間表示發生車禍，3、4月租金要分期支付，藉 故拖延，106年5月6日被告又以簡訊通知原告將外出工作， 領錢後即匯款給原告，然迄今未見被告匯款，原告已向被告 為終止租約之意思表示。被告目前積欠3至5月房租15,000元 （5000*3）、1至5月電費1,023元（（1981+2111）÷4（二 、三樓共四間套房）、3至5月MOD月費及違約金1,190元（ 130*3 +800（裝設未滿一年即解約之違約金）、3至5月網路 費300（100*3），合計為17,513元。爰依租賃契約之法律關 係提起本訴，請求被告給付17,513元（原告於本院106年9月 14日言詞辯論時重新計算後減縮請求）及法定遲延利息等語 ，並聲明：如主文第1項所示。
三、被告方面：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未 提出書狀作何聲明陳述。
四、經查，原告主張之上開事實，業據其提出租賃契約、中華電 信股份有限公司繳費通知及費用明細、台灣電力公司繳費憑 證等件為憑。本院審酌原告所提證據，經核與其所述情節相 符，堪信原告上開主張為真實。況被告就原告主張之事實， 經受合法之通知，未到場爭執，亦未提出書狀答辯，是原告 之主張堪信為真實。從而，原告本於兩造間租賃契約之規定 ，請求被告給付原告17,513元及自起訴狀繕本送達翌日（
106年8月21日寄存送達，同年月31日生送達效力，利息自 106年9月1日起算）起至清償日止按年息5％計算之利息，核 屬正當，應予准許。
五、訴訟費用分擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 9 月 28 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法 官 洪嘉蘭
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路000○0號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。民事訴訟法第436條之24第2項規定：對小額程序之第一審裁判之上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。中 華 民 國 106 年 9 月 28 日
書記官 陳冠學