臺灣雲林地方法院虎尾簡易庭民事判決 九十二年度虎簡字第一四五號
原 告 亥○○○
訴訟代理人 天○○
被 告 丑○○○
子○○○○即
癸○○○即共
壬○○○即共
辛○○○即共
庚○○○
己○○
戊○○○
⑨巳○○即被
丁○○
右 一 人
訴訟代理人 未○○
被告 丙○○○
兼 右 一人
訴訟代理人 乙○○○
被 告 甲○○即共有
⑭酉○○即被
⑮申○○即被
⑯午○○即被
⑰戌○○即被
右當事人間分割共有物事件，經本院於中華民國九十三年十二月二十七日言詞辯論終
結，判決如左：
主 文
被告子○○○○、癸○○○、壬○○○、辛○○○、甲○○應就被繼承人辰○○所有之坐落雲林縣崙背鄉○○○段一六０之二二、一六○之五八、一六○之五九、一六○之六○、一六○之六一、一六○之六二、一六○之六三、一六○之六四、一六○之六五、一六○之六六地號等十筆土地之應有部分比例各七五七０分之二二八四，辦理公同共有之繼承登記。
被告⑨巳○○、⑭酉○○、⑮申○○、⑯午○○、⑰戌○○應就被繼承人林進山所有之坐落雲林縣崙背鄉○○○段一六０之二二、一六○之五八、一六○之五九、一六○之六○、一六○之六一、一六○之六二、一六○之六三、一六○之六四、一六○之六五、一六○之六六地號等十筆土地之應有部分比例各七五七０分之一一０一，辦理公同共有之繼承登記。
兩造共有之坐落雲林縣崙背鄉○○○段一六０之二二、一六○之五八、一六○之五九、一六○之六○、一六○之六一、一六○之六二、一六○之六三、一六○之六四、一六○之六五、一六○之六六地號等十筆土地，應按附圖乙案所示方法合併分割，即： ㈠編號Ａ部分面積六三八‧八七平方公尺土地分歸被告庚○○○取得。
㈡編號Ｂ部分面積六六八‧六四平方公尺土地、Ｂ１部分面積一一九‧五一平方公 尺土地，均分歸被告子○○○○、癸○○○、壬○○○、辛○○○、甲○○共同 取得，並保持公同共有。
㈢編號Ｃ部分面積二七三‧八平方公尺土地分歸被告己○○取得。 ㈣編號Ｄ部分面積一七九平方公尺土地分歸被告丑○○○取得。 ㈤編號Ｅ部分面積四四七‧八四平方公尺土地分歸被告戊○○○、⑨巳○○、⑭酉 ○○、⑮申○○、⑯午○○、⑰戌○○共同取得；並按照被告戊○○○應有部分 一二五一分之一五０，被告⑨巳○○、⑭酉○○、⑮申○○、⑯午○○、⑰戌○ ○等人公同共有應有部分一二五一分之一一０一之比例保持共有。 ㈥編號Ｆ部分面積一四三‧二平方公尺土地分歸被告丙○○○、乙○○○共同取得 ，並按照應有部分比例各二分之一保持共有。
㈦編號Ｇ部分面積一一九‧五七平方公尺土地分歸原告亥○○○取得。 ㈧編號Ｈ部分面積一一九‧五七平方公尺土地分歸被告丁○○取得。訴訟費用之分擔如【附表三】所示。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原土地共有人辰○○已於民國（下同）八十九年九月二十九日過世，而本件訴訟 於九十年六月十四日才起訴，辰○○自始欠缺當事人能力，原告起訴狀仍將辰○ ○列為被告，實有錯誤。但原告已於訴訟進行中撤回對辰○○之訴訟，並追加其 繼承人子○○○○、癸○○○、壬○○○、辛○○○、甲○○（以下簡稱為被告 ②③④⑤⑬）等人為被告，並聲明請求被告②③④⑤⑬應先辦理公同共有繼承登 記，此部分當事人適格亦已補正。
二、被告林進山已於訴訟進行中之九十三年六月二十二日過世，其繼承人⑨巳○○、 ⑭酉○○、⑮申○○、⑯午○○、⑰戌○○（以下簡稱被告⑨⑭⑮⑯⑰）等人並 未向本院聲明承受訴訟，本院已於訴訟進行中，依據民事訴訟法第一百六十八條 規定，裁定命被告⑨⑭⑮⑯⑰等人承受並續行訴訟。三、依民事訴訟法第二百五十四條第一項前段規定，訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關 係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響，此即為訴訟法上所稱「當事人恆定原則」 。又依據同條第四項規定，法院知悉訴訟標的有移轉者，應即以書面將訴訟繫屬 之事實通知第三人。若該第三人仍不表明承當訴訟，判決書依據民事訴訟法第四 百零一條第一項規定，仍對該第三人發生效力。本件被告丑○○○已於訴訟進行 中之九十三年九月二十七日，將【附表一】十筆土地之應有部分各三七八五分之 二五０，移轉登記給訴外人寅○○（身分證統一編號：Ｚ000000000號 ）、卯○○（身分證統一編號：Ｚ000000000號）二人，有最新土地登 記謄本資料可證。本院也已依據上述規定，將本件訴訟繫屬之事實，通知寅○○ 、卯○○（已分別於九十三年十二月十八日、三日發生送達效力），但寅○○、 卯○○並未向本院表明承當訴訟。依據上述法律規定，本院仍然對被告①許家生 判決，但此判決之效力，將及於訴外人寅○○、卯○○，合先敘明。四、本件被告丑○○○、子○○○○、癸○○○、辛○○○、甲○○、庚○○○、己 ○○、戊○○○、丁○○、丙○○○、⑨巳○○、⑭酉○○、⑮申○○、⑯午○
○、⑰戌○○未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條各款 所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：
一、原告起訴主張：
（一）【附表一】之十筆土地為雙方所共有，應有部分比例如土地登記簿謄本所示。 原告是在七十四年九月間向前人購買應有部分加入共有關係，當時即有意請求 分割，但周遭鄰人均為親朋好友，依長輩之請託而未聲請分割，然如今事隔已 久，如不儘速分割，恐怕將來子孫更難處理。雙方亦無法達成分割協議，依法 訴請裁判分割。
（二）請求依乙案方式分配，原告房屋坐落在五塊厝段一六０之六六地號上，乙案中 編號Ｇ位置正好為原告房屋所在。
（三）原土地共有人辰○○於起訴前死亡，其繼承人尚未辦理公同共有登記，因此請 求被告②③④⑤⑬等人先辦理公同共有之繼承登記，俾便進行分割。又共有人 林進山於訴訟進行中死亡，因此並請求其繼承人即被告⑨⑭⑮⑯⑰辦理公同共 有之繼承登記。
二、被告答辯：
（一）被告壬○○○、乙○○○、丁○○：同意以乙案分割。（二）下列被告並未於最後言詞辯論期日到場，但據其於先前期日中陳述，或曾以書 狀陳述：
１被告丑○○○：同意甲案，請依照目前房屋位置分割即可。 ２被告甲○○：同意依照使用現況分割。辰○○的房屋在南邊五塊厝段一五九之 十七地號上，只有一小角落占用系爭分割之五塊厝段一六０之六 四地號。
３被告己○○：主張乙案，此地原來是林姓先人所居住，被告己○○是向人購買 土地持分，加入成為共有人，但當初所購買持分較多，不知道為 何僅登記持分三七八五分之三００。經由協商後，被告甲○○、 庚○○○同意將五九平方公尺撥給被告己○○，提出協議書影本 一份為證。
４被告戊○○○：希望與林進山之繼承人分配土地相連，希望分割後有通路。 ５被告⑨巳○○：同意甲案。
６被告丙○○○：被告乙○○○、丙○○○目前分管在五塊厝段一六０之六五地 號上（即乙案中Ｆ地），興建磚造平房及鋼骨二層樓房屋（鋼 骨房屋正在興建中），希望依原位置分配。至於Ｆ地南邊沒有 通路問題，被告乙○○○、丙○○○日後自行向南邊土地所有 人購買持分，以取得通路。
（三）被告子○○○○、癸○○○、辛○○○、庚○○○、⑭酉○○、⑮申○○、⑯ 午○○、⑰戌○○未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀表明任何意見。三、得心證之理由：
（一）【附表一】之十筆土地，地形相連，地目均為「建」，為兩造所共有，且各共 有人對每筆土地之應有部分比例均相同。兩造間並無不可分割之協議，亦無因
使用目的而不能分割之情形。本件系爭土地，坐落雲林縣崙背鄉之郊區，附近 為鄉村偏遠地區，人口稀疏。十筆土地地形呈現由東北向西南延伸之狹長地形 ，土地東邊與南邊均為「五常路」，土地各作為興建房舍、部分耕種之使用， 但部分荒廢，況如附件九十一年一月十八日西螺地政事務所複丈成果圖。但被 告丙○○○、乙○○○於訴訟進行中，將原來磚造平房之後半段拆除，改建鋼 骨房屋，經本院九十三年四月十四日勘驗屬實。（二）按因繼承、強制執行、公用徵收、或法院之判決，於登記前已取得不動產物權 者，非經登記不得處分其物權，民法第七百五十九條規定甚明。查分割共有物 ，性質上為處分行為，依民法第七百五十九條規定，不動產之共有人中有人死 亡時，於其繼承人未為繼承登記前，不得分割共有物，故實務上准許共有人以 一訴請求共有人之繼承人辦理繼承登記，並合併以繼承人及其餘共有人為分割 共有物之請求（參照最高法院六十九年台上字第一０一二號判例意旨）。原告 請求被告②③④⑤⑬、被告⑨⑭⑮⑯⑰等人，分別就辰○○、林進山之應有部 分辦理繼承登記，於法有據，應予准許。
（三）又按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約定有不 可分割之期限者，不在此限；又共有物之分割，依共有人協議之方法行之，分 割方法不能協議者，法院得依任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，民 法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項第一款分別定有明文。原告 依前揭法條之規定，訴請將【附表一】十筆土地合併分割，俾以簡化共有法律 關係，應予准許。
（四）乙案應為公平可行之方案：
１本件起訴至今將近三年半時間，經協調各方意見後，僅繪出甲、乙二個方案。 乙案是依據甲案修正而來，但二案變動不大，僅Ａ、Ｂ、Ｂ１、Ｃ、Ｅ、Ｆ等 土地變動，但受影響之各位共有人，經本院送達乙案後，並無人提出反對意見 ，且本院考慮後述因素後，認為以乙案為最佳分割方案。 ２乙案中Ａ、Ｃ、Ｄ、Ｆ、Ｇ、Ｈ等土地，均依照各共有人現在房屋坐落之位置 分割。乙案中Ｂ１土地分配之位置，正好是辰○○房屋之後方，辰○○亦為南 邊五塊厝段一五九之十七地號土地之共有人之一，將來被告②③④⑤⑬等人可 以將Ｂ１空地與南邊土地及房屋合併利用。而被告戊○○○、被告⑨⑭⑮⑯⑰ （林進山之繼承人）分配在乙案中編號Ｅ位置，與東邊五塊厝段一六０之二七 地號土地相連，而林進來、林進山即為東邊之五塊厝段一六０之二七地號土地 所有人之一（此有土地登記謄本可證），將來被告戊○○○、被告⑨⑭⑮⑯⑰ 可以合併利用該二塊土地。而乙案中Ｂ地大部分為空地，少部分由被告己○○ 占用作為農舍、石綿瓦屋等，被告己○○將來應將占用部分拆除交還被告②③ ④⑤⑬等人。
３乙案中各共有人均取得對外道路，或與其周圍土地相接鄰可以合併使用，且多 半地形方正，Ｅ地雖然地形稍微不方正，但Ｅ地與東邊五塊厝段一六０之二七 地號土地合併為東西狹長土地，最東側可以接到五常路，只是受限於地形之故 ，入口處寬度有限，將來也可以向被告②③④⑤⑬等人商量購買五塊厝段一五 九之十七地號部分土地，以取得更寬的出入口。
４乙案中被告庚○○○、被告②③④⑤⑬等人，均減少分配二九‧五平方公尺面 積，而被告己○○增加分配五九平方公尺。此一面積增減之變動，是來自於被 告庚○○○、己○○、甲○○三人於九十三年八月十五日簽署之一份協議書。 依據該份協議書，被告庚○○○、甲○○同意減少分配二九‧五平方公尺，並 將五九平方公尺直接分配給被告己○○。雖然該份協議書僅由被告甲○○（即 辰○○之妻）簽名，並無辰○○之兒女們（即被告②③④⑤）之簽名同意，在 法律效力上不無疑問。但本院將該份協議書影本及乙案，郵寄送達被告②③④ ⑤後，並無任何人提出反對意見，因此堪信被告②③④⑤也贊同母親甲○○簽 署協議書。故而依據乙案分割後，雖然部分當事人面積稍有增減，但此出於當 事人自願，無相互補償問題。
（五）綜上所述，本院斟酌系爭土地之現有使用狀況、位置及土地整體利用之經濟性 及共有人間分割利益之均衡等情，認附圖乙案之分割方式，可發揮土地之經濟 效用，且各共有人間並無相互補償問題，簡潔明瞭，對各共有人均為公平，應 屬可採，爰判決分割如主文所示。
四、按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費 用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第八 十條之一定有明文。本件訴訟費用總額為新台幣六萬九千二百九十八元，統計如 【附表二】所示，分別由原告、被告己○○、丙○○○所支出。本件土地分割後 ，雙方均同蒙其利，故應依雙方對土地之應有部分比例，計算各當事人應該相互 償還之費用金額如【附表三】所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第八十條之一。中 華 民 國 九十四 年 一 月 十一 日 臺灣雲林地方法院虎尾簡易庭 法 官 葉明松
右正本証明與原本無異。
書記官 蕭應欽
中 華 民 國 九十三 年 一 月 十一 日如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。【附表一】
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│地號：崙背│土地 │地│ │土地登記謄本上所載應有部分比例 │
│鄉○○○段│面積 │目│ │（共有人對各筆土地之應有部分比例均相同） │
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│160-22 │685㎡ │建│ │辰○○（即子○○○○、癸○○○、壬○○○、⑤│
├─────┼───┼─┤ │ 林美珠、甲○○公同共有） 2284/7570 │
│160-58 │515㎡ │建│ ├──────────────────────┤
├─────┼───┼─┤ │亥○○○ 334/7570 │
│160-59 │366㎡ │建│ ├──────────────────────┤
├─────┼───┼─┤ │丑○○○ 250/3785（93年9月27日移轉登記給訴 │
│160-60 │179㎡ │建│ │外人：寅○○125/3785、卯○○125/3785） │
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│160-61 │370㎡ │建│ │庚○○○ 1867/7570 │
├─────┼───┼─┤ ├──────────────────────┤
│160-62 │138㎡ │建│ │己○○ 300/3785 │
├─────┼───┼─┤ ├──────────────────────┤
│160-63 │54㎡ │建│ │戊○○○ 150/7570 │
├─────┼───┼─┤ ├──────────────────────┤
│160-64 │38㎡ │建│ │丁○○ 334/7570 │
├─────┼───┼─┤ ├──────────────────────┤
│160-65 │116㎡ │建│ │丙○○○ 200/7570 │
├─────┼───┼─┤ ├──────────────────────┤
│160-66 │249㎡ │建│ │乙○○○ 200/7570 │
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│ 總計：2710㎡ │ │林進山（即⑨巳○○、⑭酉○○、⑮申○○、⑯林│
│ │ │秀雄、⑰戌○○公同共有）1101/7570 │
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【附表二：訴訟費用明細】（單位：新台幣）
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│支出之 │ 項 目│原告 亥○○○ │被告己○○│被告丙○○○│
│時 間 │ │ 支出 │ 支出 │ 支出 │
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│90.6.14 │ 郵 票 費 │三千六百六十元 │ │ │
│92.8.31 │ │ │ │ │
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│90.10.16│土地複丈費用│四千二百二十五元 │ │ │
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│90.11.8 │土地複丈費用│三萬六千元 │ │ │
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│92.9.10 │ 裁 判 費 │三千一百十三元 │ │ │
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│93.6.9 │甲案繪圖費用│八千二百二十五元 │ │ │
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│93.6.9 │地籍資料規費│六百元 │ │ │
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│90.10.17│民事差旅費 │一千元 │ │ │
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│91.12.30│民事差旅費 │九百元 │ │ │
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│93.9.27 │乙案繪圖費用│ │七千五百元│ │
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│93.3.8 │補充複丈費用│ │ │四千七十五元│
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│ 小 計 │五萬七千七百二十三元│七千五百元│四千七十五元│
├───────────┴──────────┴─────┴──────┤
│ 總 計： 六萬九千二百九十八元 │
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【附表三：訴訟費用負擔比例，及相互償還之金額】┌─────┬─────┬─────────────────────┐
│ │ │應受領償還訴訟費用者及金額（單位：新台幣）│
│應提出給付│應負擔訴訟├───────┬──────┬──────┤
│之共有人 │費用之比例│原告亥○○○ │被告己○○ │被告丙○○○│
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│亥○○○ │334/7570 │ 空白 │ 331 │ 180 │
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│丑○○○ │250/3785 │ 3813 │ 496 │ 270 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│子○○○○│2284/37850│ 3483 │ 453 │ 246 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│癸○○○ │2284/37850│ 3483 │ 453 │ 246 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│壬○○○ │2284/37850│ 3483 │ 453 │ 246 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│辛○○○ │2284/37850│ 3483 │ 453 │ 246 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│庚○○○ │1867/7570 │ 14236 │ 1850 │ 1005 │
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│己○○ │300/3785 │ 4575 │ 空白 │ 323 │
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│戊○○○ │150/7570 │ 1144 │ 149 │ 81 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│⑨巳○○ │1101/37850│ 1679 │ 218 │ 119 │
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│丁○○ │334/7570 │ 2547 │ 331 │ 180 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│丙○○○ │200/7570 │ 1525 │ 198 │ 空白 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│乙○○○ │200/7570 │ 1525 │ 198 │ 107 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│甲○○ │2284/37850│ 3483 │ 453 │ 246 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│⑭酉○○ │1101/37850│ 1679 │ 218 │ 119 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│⑮申○○ │1101/37850│ 1679 │ 218 │ 119 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│⑯午○○ │1101/37850│ 1679 │ 218 │ 119 │
├─────┼─────┼───────┼──────┼──────┤
│⑰戌○○ │1101/37850│ 1679 │ 218 │ 119 │
└─────┴─────┴───────┴──────┴──────┘