臺灣高雄地方法院民事裁定 94年度家拍字第2號
聲 請 人 行政院國軍退除役官兵輔導委員會高雄市榮民服務
處
法定代理人 章長蓉
上聲請人聲請對被繼承人甲○○之遺產為拍賣，本院裁定如下：
主 文
被繼承人甲○○所有坐落高雄市○○區○○段地號0000-0000 土地，地目建，面積2,480.23平方公尺，權利範圍500 分之1 之土地，及其上建物，建號00000-000 號，門牌號碼為高雄市○○區○○街100 號7 樓之19，權利範圍1 分之1 之房屋，准予拍賣。程序費用及拍賣費用由被繼承人甲○○之遺產負擔。 理 由
一、按遺產管理人為保存遺產必要之處置，及為清償債權或交付 遺贈物之必要，管理人經親屬會議之同意得變賣遺產；親屬 會議不能召開或召開有困難時，依法應經親屬會議處理之事 項，由有召集權人聲請法院處理之，民法第1179條第1 項第 2 款、第2 項後段、第1132條第2 項前段分別定有明文。又 遺產管理人為清償債權、交付遺贈物或移交遺產給大陸地區 繼承人，有變賣遺產之必要者，應聲請法院許可後辦理，民 國88年5 月11日新修正之退除役官兵死亡無人繼承遺產管理 辦法第8 條之1 亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人甲○○為廣西省平南縣人，於 91年4 月16日亡故，在台無合法繼承人，依台灣地區與大陸 地區人民關係條例第68條之規定，聲請人為其法定遺產管理 人，並依法聲請本院以92年度家催字第192 號公示催告，裁 定限於93年8 月30日以前申報權利，現已逾期，大陸以外地 區無人陳報承認繼承或申報權利。被繼承人遺留之房、地等 不動產，業經高雄市政府地政處三民地政事務所登錄聲請人 為遺產管理人，茲為便於管理遺產及支付稅捐等費用，且不 動產如空置或無專人管理，極易為他人占用或毀壞，亦恐有 荒廢與保管不易之虞，確有予以拍賣之必要。按遺產管理人 對亡故退除役官兵之遺產，應妥慎管理，經認定其性質不適 於管理者，則自行變賣或聲請法院拍賣後，保管其價金，依 台灣地區與大陸地區人民關係條例第68條第3 項所訂定之「 退除役官兵死亡無人繼承遺產管理辦法」第5 條第1 項定有 明文。又按民法第1179條第1 項第2 款規定，為保存遺產必 要之處置，為遺產管理人之職務。再依台灣地區與大陸地區 人民關係條例第69條規定，大陸地區人民不得在台灣地區取 得或設定不動產物權，同條例第67條亦規定，遺產中有以不 動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權利折為價額；
被繼承人之大陸地區合法繼承人趙彩霞，已依法提出繼承聲 請，經本院93年聲繼字第71號准予備查在案，然被繼承人在 台灣地區並無親屬，無法經親屬會議程序同意變賣遺產，本 遺產管理人自有責任依法拍賣故員遺產之不動產，折為價金 納入故人遺款，以利大陸合法繼承人依法辦理繼承。依上述 理由，本遺產管理人確有依法聲請拍賣被繼承人坐落高雄市 三民區○○段地號0000-0000 土地，地目建，面積2,480.23 平方公尺，權利範圍500 分之1 之土地，及其上建物，建號 00000-000 號，門牌號碼為高雄市○○區○○街100 號7 樓 之19，權利範圍1 分之1 之房屋，准予拍賣之必要，為此， 爰依法聲請准予拍賣等情，並提出本院92度家催字第192 號 裁定、遺產繼承申請書、土地所有權狀影本、建築改良物所 有權狀影本及除戶
三、經核被繼承人甲○○在台灣地區並無親屬，無法經親屬會議 程序同意變賣遺產，此有被繼承人之除戶
可稽，並據本院調取本院92年度家催字第192 號卷宗核閱無 誤，且本件被繼承人之不動產亦有聲請人所言不適合管理之 性質，依台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條規定，大 陸地區人民不得在台灣地區取得或設定不動產物權，同條例 第67條亦規定，遺產中有以不動產為標的者，應將大陸地區 繼承人之繼承權利折為價額，本件被繼承人之大陸地區合法 繼承人既已依法提出繼承聲請，業據本院調閱本院93年度聲 繼字第71號卷宗查明屬實，則遺產管理人依前開規定自有責 任依法拍賣被繼承人所遺留之不動產，將大陸地區繼承人之 繼承權利折為價額，是以聲請人之聲請於法尚無不合，應予 准許。
四、依民法第1150條，裁定如主文。
中 華 民 國 94 年 4 月 25 日 家事法庭法 官 郭佳瑛
上為正本係照原本作成
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 94 年 4 月 26 日 書記官 陳惠玲