臺灣臺東地方法院民事判決 105年度訴字第118號
原 告 台東縣農會
法定代理人 邱慶河
複代理人 陳秀珠
訴訟代理人 陳信伍律師
被 告 林來得
蕭輝波即曹鍚之繼承人
蕭志龍即曹鍚之繼承人
蕭淑真即曹鍚之繼承人
蕭志銘即曹鍚之繼承人
上列當事人間請求交還土地事件，本院於民國106年8月2日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告林來得應將坐落臺東縣臺東市○○段○○○○○○○○○○○○○○地號土地上，未辦保存登記建物即門牌號碼臺東縣○○市○○路○段○○○巷○○○號，如附圖所示紫色部分（占用總面積四十八點八平方公尺，於臺東縣臺東市○○段○○○○○○地號土地上占用十六點八平方公尺，於臺東縣臺東市○○段○○○○○○○地號土地上占用三十二平方公尺）上之地上物拆除，並將占用部分土地返還原告。
訴訟費用由被告林來得負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
一、本件被告均經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民 事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造 辯論而為判決。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。經查，原告於起訴時聲明被告林來得應將坐落 臺東縣○○市○○段000000地號土地上未辦理保存登記建物 拆除，其嗣後依房屋稅籍資料之記載（見本院卷第155頁） ，追加備位被告蕭輝波、蕭志龍、蕭淑真、蕭志銘等4人（ 下合稱被告蕭輝波等4人，見本院卷第218頁），原告基於同 一拆屋還地之事實追加蕭輝波等4人為備位被告，核與上揭 民事訴訟法第255條第1項第2款規定相符，亦應准許。貳、實體部分：
一、原告主張：原告所有坐落臺東縣臺東市○○段000000○000 000地號土地（下稱166-80、166-81土地，合稱系爭土地） ，長期遭被告林來得以其所有門牌號碼為臺東縣臺東市○○ 路0段000巷00號之未辦理保存登記之房屋所占用，占用範圍
如附圖紫色部分所示，共計48.8平方公尺（下稱系爭房屋） ，兩造間並無租賃契約存在，被告林來得無合法占有權源， 爰依民法第767條第1項之規定訴請拆除地上物後交還土地等 語。並先位聲明：如主文第1項所示。另依系爭房屋之稅籍 資料，納稅義務人為訴外人曹鍚（已歿），曹鍚之繼承人為 被告蕭輝波等4人，亦可能為系爭房屋之所有權人，爰備位 聲明：被告蕭輝波等4人應將坐落臺東縣臺東市○○段 000000○0000 00地號土地上如附圖所示紫色區域（占用總 面積48.8平方公尺，其中於166-80土地上占用面積16.8平方 公尺，於166-81土地上占用面積32平方公尺）上之地上物拆 除，並將占用部分土地返還原告。
二、被告均經合法通知，無正當理由未到場，未以書狀提出意見 ，亦無聲明。
三、本院之判斷：
㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之； 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前 段、中段定有明文。
㈡經查，原告主張上情，業據提出系爭166-80、166-81土地之 登記謄本為證（見本院卷第57至61頁），經本院會同臺東地 政人員到場勘驗無誤，並製有如附圖所示之複丈成果圖，且 有本院勘驗筆錄及現場照片可稽（見本院卷第119至137頁） 。而被告林來得設籍於系爭房屋，為警前往查訪時亦實際居 住於該處，經本院依職權向臺灣電力股份有限公司（下稱臺 電公司）臺東營業處函查系爭房屋之用電資料，經臺電公司 表示系爭房屋用電戶名即被告林來得，於44年9月1日即裝表 供電等情，有被告林來得戶籍謄本、臺電公司函文、員警李 啟彰查訪資料等件可稽（見本院卷第49、305、363至365頁 ），核與鄰屋所有權人楊利中於本院106年8月2日言詞辯論 中表示系爭房屋應是林來得所有等語亦屬相符（見本院卷第 617頁），堪認被告林來得對系爭房屋有事實上處分權能。 而被告林來得經本院數次合法通知，均未於言詞辯論到場， 復未提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法第280條第3 項準用第1項之規定，視同自認，堪認被告林來得為系爭房 屋之所有人，應負無權占有人之責任。是以，原告依民法第 767條第1項請求被告林來得拆除系爭土地上如附圖所示紫色 部分（面積48.8平方公尺），並將上揭占用部分土地交還原 告，自當有據，應予准許。
四、綜上，原告依民法第767條第1項之規定，請求被告林來得拆 除地上物並返還占有土地，為有理由，乃予准許，爰判決如 主文第1項所示。本院既就原告所請求之先位之訴，為有理
由之判決，則就其另主張之備位之訴，則無再裁判之必要， 附此敘明。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及所提證據， 於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 8 月 16 日
民事第一庭 審判長法官 楊憶忠
法 官 鍾 晴
法 官 郭韶旻
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日之不變期間內，向本院提出上訴狀。
中 華 民 國 106 年 8 月 17 日
書 記 官 楊茗瑋