臺灣臺北地方法院小額民事判決 94年度北小字第1707號
原 告 茄苳華城公寓大廈管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國94年8月3日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬捌仟肆佰捌拾元，及自民國九十四年七月十八日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得執行。
事實及理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或 減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255 條第1項第3款定有明文。本件原告原起訴請求被告應給付新 臺幣（下同）24,024元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日 止，按年息10%計算之利息，嗣於訴訟進行中，於94年8月3 日原告當庭變更聲明為請求被告給付原告18,480元及自起訴 狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息10%計算之利息，核 其事後所為聲明之變更，係減縮應受判決事項之聲明，揆諸 首揭規定，應予准許。又被告經合法通知，未於言詞辯論期 日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告 之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：其為茄苳華城公寓大廈管理委員會，被告為 門牌號碼臺北縣汐止市○○路119號18樓之區分所有權人， 依茄苳華城社區區分所有權人第三次會議記錄：「管理費自 九十三年四月一日起收費，每坪肆拾元整，按權狀所示坪數 計算。明細如下：……Ｅ棟（115、117、119）每戶46.2坪 計1,848元整。」又茄苳華城住戶手冊第29條規定：「區分 所有權人或住戶積欠應繳納之管理費或應分擔其他應負擔之 費用已逾二個月或相當金額，由管委會決議催告仍不給付者 ，管委會或管理負責人得訴請法院命其給付應繳之金額及遲 延利息（以年息10％計算）。」詎料被告竟積欠93年10月份 起至94年7月份止之管理費共計18,480元（計算式：1,848Ｘ 10＝18,480），經向被告催繳而無結果，爰依前開約定，訴 請法院判決如主文第1項所示。而被告經合法通知，未於言 詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀或陳述以供參酌。三、原告主張上開事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明 影本、茄苳華城第二屆委員名單、建物登記謄本、茄苳華城
社區區分所有權人第三次會議記錄、茄苳華城住戶手冊、公 共管理費用分攤收繳單影本、催繳管理費催之郵局存證信函 影本等件為證，被告既經合法通知，未於言詞辯論期日到場 爭執，復未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，應認原告之主 張為真實。
四、按專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區 分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責 人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有 權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責 於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。前 項共用部分、約定共用部分之管理、維護費用，區分所有權 人會議或規約另有規定者，從其規定。又區分所有權人或住 戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾 二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負 責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利 息；公寓大廈管理條例第10條、第21條分別定有明文。是區 分所有權人會議就共有部分之管理、維護費用自有議決收費 標準之權限，關於被告此部分住戶記決議每月管理費之分擔 金額為1,848元，有茄苳華城社區區分所有權人第三次會議 記錄附卷可稽，又遲延利息以未繳金額之年息10％計算，亦 有前揭茄苳華城住戶手冊第29條在卷，業如前述，被告對於 上開規約應受拘束。
五、從而，原告依據上開約定，請求被告給付如主文第1項所示 之管理費18,480元，以及遲延利息即自94年7月18日起至清 償日止，按年息10％計算之利息，即無不合，應予准許。六、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436之 20 規定，應依職權宣告假執行。
七、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 94 年 8 月 23 日 臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 鄧德倩
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路○段126巷1號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 94 年 9 月 14 日 書 記 官 石幸代
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： ㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條 、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至 第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額 事件之上訴程序準用之。
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元