臺灣臺北地方法院民事裁定 106年度司拍字第378號
聲 請 人 新北市板橋區農會
法定代理人 廖裕德
相 對 人 陳智淳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。又上開規定，依同法第881條之17第1項規定，於最高限額 抵押權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國102年8月30日以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切 債務之清償，設定新臺幣（下同）2,160萬元之最高限額抵 押權，並經登記在案。茲相對人於102年9月3日向聲請人借 款1,800萬元，詎上開債務因相對人自106年6月3日起即未依 約履行，尚欠本金17,379,158元及利息、違約金未清償，且 擔保物業經查封在案，經依約通知後債務應視為全部到期， 為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、其他約定事項、借據、授信約定書、歸戶查詢資料、 逾期放款催收紀錄卡、本院民事執行處不動產拍賣通知、催 告書、掛號函件執據、土地及建物登記謄本等件影本為證。 本院並於106年7月31日（發文日期）通知債務人就抵押權所 擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述。從而，本件聲 請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影本提出 於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 106 年 8 月 31 日
民事第二庭 司法事務官 陳克明