臺灣高雄地方法院民事判決
114年度鳳簡字第529號
原 告 潘奕宏
訴訟代理人 陳言恩律師
被 告 徐曉萍
上列當事人請求返還借名登記事件，本院於民國114年10月22日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將如附表所示不動產所有權應有部分二分之一移轉登記予
原告。
訴訟費用新臺幣肆仟肆佰玖拾元由被告負擔，並應於裁判確定之
翌日起至清償日止，加給按週年利率百分之五計算之利息。
本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣參拾貳萬貳仟捌佰捌拾
貳元為原告預供擔保後，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，依同法第436條第2項、第385條第1
項前段之規定，准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造原為男女朋友關係，自民國100年間開始交
往，因雙方為有共同之居住所，遂於101年間決定共同出資
購入如附表所示之不動產（下稱系爭房地），由被告擔任出
名人，原告則將系爭房地應有部分所有權2分之1借名登記予
被告名下。嗣後兩造感情生變，被告多次要求原告出賣系爭
房地以朋分價款，然原告尚無意配合出售系爭房地，爰提出
本訴以終止兩造間之借名登記法律關係，併依民法第179條
及類推適用民法第541條第2項之規定，請求被告將系爭房地
所有權應有部分2分之1移轉登記予原告等語，並聲明：如主
文第1項所示。
三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
㈠按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同；受任人
因處理委任事務，所收取之金錢、物品及孳息，應交付於委
任人；受任人以自己之名義，為委任人取得之權利，應移轉
於委任人，民法第179條、第541條分別定有明文。再稱「借
名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他方名義登
記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名
登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，
及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定
其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約同視，倘
其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦予無名契
約之法律上效力，並依民法第529條規定，適用民法委任之
相關規定（最高法院99年度台上字第1662號判決要旨參照）
。
㈡經查，原告主張之前開事實，業據其提出兩造所簽立之購屋
明細、112年7月15日之協議書（下稱系爭協議書）、112年8
月24日切結書（下稱系爭切結書）、臺灣高雄地方法院所屬
民間公證人楊士弘事務所113年度雄院民公士字第00173號公
證書（下稱系爭公證書）、系爭房地第二類登記謄本及系爭
房地113年度房屋稅繳款書等件為憑（本院卷第11至33頁）
，並有系爭房地公務用登記謄本在卷可稽（附於限閱卷內）
。參酌兩造所共同簽立之購屋明細、系爭協議書、系爭切結
書及系爭公證書，兩造多次表明系爭房地為兩造所共同購買
，若系爭房地出售後，所得價款應於扣除相關仲介、稅捐及
維修費用後，由兩造朋分，足見原告主張系爭房地為兩造所
共有，非被告一人所有，原告僅係將其所有之應有部分2分
之1借名登記予被告等節為實在。而被告既未出庭或以書狀
提出答辯，本院依調查證據之結果，自堪信原告前揭主張為
真實。從而，兩造間就系爭房地確有借名登記法律關係存在
，原告並將系爭房地所有權應有部分2分之1登記於被告名下
，並以起訴狀繕本送達被告，作為終止兩造間就系爭房地所
有權應有部分2分之1所成立借名登記法律關係之意思表示，
而本件起訴狀繕本於114年10月7日送達被告，此有本院公示
送達證書在卷可考（本院卷第77頁），則兩造間前揭借名登
記法律關係即於114年10月7日終止，是原告請求被告返還系
爭房地所有權應有部分2分之1，要屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第179條及類推適用民法第541條第2
項規定，請求被告將系爭房地所有權應有部分2分之1，移轉
登記返還予原告，為有理由，應予准許。
六、本件係民事訴訟法第427條第1項適用簡易程序所為被告敗訴
之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告假
執行，並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，得
免為假執行之宣告。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
鳳山簡易庭 法 官 趙 彬
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
書記官 王居玲
附表：
編號 不動產名稱 權利範圍 1 高雄市○○區○○段000○00000地號 10000分之104 2 高雄市○○區○○段0000○號（門牌號碼：高雄市○○區○○街00號）建物 1分之1