臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度花補字第6號
原 告 洪美絹
上列原告與被告呂世杰間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未
據繳納裁判費，查本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼花蓮
縣○○鄉○○路000號房屋(下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡
被告應給付原告新臺幣（下同）97,300元等語(見卷第99頁)。訴
訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額為準，惟原告未查
報起訴時系爭房屋之市價，本院參酌原告主張系爭房屋所約定租
金為每月12,600元，依土地法第97條第1項規定：「城市地方房
屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限
」逆推核算，系爭房屋至少應有1,512,000元之價值（計算式：1
2,600元×12月÷10%＝1,512,000元）。又原告另聲明請求被告返還
97,300元，該部分訴訟標的金額則為97,300元。故本件訴訟標的
價額核定為1,609,300元（1,512,000元＋97,300元），應徵第一
審裁判費16,939元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限
原告於收受本裁定送達後7日內，向本院如數補繳，逾期未補，
即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 1 日
花蓮簡易庭 法 官 施孟弦
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀（須按他造之人數附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院
之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 1 日
書記官 周彥廷