臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第1339號
原 告 郭國銘
被 告 郭國佑
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納足額裁判
費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益
之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條
之11分別明定。所謂交易價額，應以市價為準。而地政機關
就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一
定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格
，可作為核定訴訟標的價額之基準。又土地公告現值，係直
轄市或縣(市)政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、
調整、評估土地價值之結果，於土地無實際交易時，非不得
據為核定訴訟標的價額之參考(最高法院113年度台抗字第28
3號裁定意旨參照)。復按起訴不合程式而可以補正者，法院
應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之，
民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。
二、本件原告訴請分割兩造共有如附表甲欄所示不動產，訴訟標
的價額應以起訴時該等不動產之交易價值，按原告之應有部
分3/4計算。而該等不動產之交易價值計算如附表乙欄所示
合計新臺幣(下同)49,486,247元，爰核定本件訴訟標的價額
為37,114,685元(計算式：49,486,247元×3/4＝37,114,685元
，小數點以下4捨5入)，應徵第一審裁判費357,156元，扣除
原告已繳194,444元後，原告尚應補繳裁判費162,712元，茲
依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定
送達10日內補繳，逾期未繳即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 16 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送
達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元
（若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院
之裁判）；其餘命補正部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 10 月 16 日
書記官 李祥銘
附表：
編 號 不動產明細 (甲) 左列不動產交易價值之計算方式 (乙) 1 高雄市○○區○○段0000地號土地及其上同段514建號建物(權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000巷0號，下稱A房地) A房地為總面積95.84㎡之透天厝，附近條件類似之門牌號碼高雄市○○區○○路000巷0號房地，於民國113年9月間買賣之交易單價為每坪新臺幣(下同)317,946元(計算式：交易總價6,750,000元÷交易總面積21.23坪＝317,946元，小數點以下4捨5入)，有原告陳報狀及所提內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，以此計算A房地於起訴時之交易價額為9,217,763元(計算式：95.84㎡×0.3025×317,946元＝9,217,763元，小數點以下4捨5入）。 2 高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段500建號建物(權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○路00號，下稱B房地) B房地為總面積245.95㎡之透天厝，附近條件類似之門牌號碼高雄市○○區○○路00號房地，於民國114年7月間買賣之交易單價為每坪330,361元(計算式：交易總價24,450,000元÷交易總面積74.01坪＝330,361元，小數點以下4捨5入)，有原告陳報狀及所提內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，以此計算B房地於起訴時之交易價額為24,578,817元(計算式：245.95㎡×0.3025×330,361元＝24,578,817元，小數點以下4捨5入）。 3 高雄市○○區○○段0000地號土地及其上同段515建號建物(權利範圍均全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000號，下稱C房地) C房地為總面積181.89㎡之透天厝，附近條件類似之門牌號碼高雄市○○區○○路00號房地，於民國113年12月間買賣之交易單價為每坪226,559元(計算式：交易總價20,200,000元÷交易總面積89.16坪＝226,559元，小數點以下4捨5入)，有原告陳報狀及所提內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，以此計算C房地於起訴時之交易價額為12,465,667元(計算式：181.89㎡×0.3025×226,559元＝12,465,667元，小數點以下4捨5入）。 4 高雄市○○區○○段0000地號土地(下稱D地) D地無起訴時實際交易價額，亦查無鄰近區域條件相似之土地交易實價可供參酌，爰以D地114年度公告現值計算其價值為3,224,000元(計算式：124,000元/㎡×26㎡＝3,224,000元)。 合計 49,486,247元(計算式：9,217,763元＋24,578,817元＋12,465,667元＋3,224,000元＝49,486,247元)