臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度審訴字第768號
原 告 高雄市三民區中都段四小段自辦市地重劃會
法定代理人 練台生
訴訟代理人 張清雄律師
曾本懿律師
陳宥廷律師
被 告 蔡孟達
蔡至忠
訴訟代理人 林樹根律師
上列當事人間請求拆除地上物等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,763,000元。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有
明文。次按請求將土地上之房屋拆除並交還土地之訴，係以
土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額應以土地
之價額為準，房屋之價額不包括在內（最高法院94年度台上
字第2150號裁定意旨參照）。
二、原告起訴主張坐落高雄市○○區○○段○○段00地號土地（面積63
平方公尺、114年1月公告現值為新臺幣《下同》51,000元/平
方公尺，下稱44地號）、43地號土地（面積50平方公尺、11
4年1月公告現值為51,000元/平方公尺，下稱43地號）為高
雄市三民區中都段四小段自辦市地重劃區（下稱中都段重劃
區）內土地，蔡孟達、蔡至忠分別對44、43地號土地上地上
物具有事實上處分權，已妨礙重劃土地之分配，依獎勵土地
所有權人辦理市地重劃辦法第31條第2項、第3項規定，聲明
第1項請求蔡孟達將44地號土地上如附圖所示Ａ部分之地上物
拆除，並將上開土地交付予原告；聲明第2項請求蔡至忠將4
3地號土地上如附圖所示Ｂ部分之地上物拆除，並將上開土地
交付予原告。查44、43地號土地現登記之所有權人固為蔡孟
達、蔡至忠，然因土地重劃後將由原告分配44、43地號土地
予其他人，核算訴訟標的價額所應考量因素與一般土地交還
請求權情形無異，即訴訟標的價額應以44、43地號土地遭地
上物占用面積之價額為準，原告復具狀表示地上物幾近占用
全部土地之面積，審酌土地公告現值係直轄市或縣（市）政
府依平均地權條例第46條規定每年所公告之土地現值，乃政
府機關對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，非不得認
與市價相當，而作為核定訴訟標的價額之標準。爰依公告土
地現值核算聲明第1項之訴訟標的價額為3,213,000元（計算
式：63㎡×51,000元＝3,213,000元）、聲明第2項之訴訟標的
價額為2,550,000元（計算式：50㎡×51,000元＝2,550,000元
），上開聲明間並無選擇或競合關係，應予合併計算。是本
件訴訟標的價額為5,763,000元（計算式：3,213,000元＋2,5
50,000元＝5,763,000元），應徵第一審裁判費69,009元，原
告已繳足，特此裁定。
三、裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 10 月 15 日 民事審查庭 法 官 楊佩蓉正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。中 華 民 國 114 年 10 月 15 日 書記官 陳展榮