臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第408號
聲 請 人 吳警元
相 對 人 王淑姫
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。次按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押
權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅
能依設定登記內容行使權利（最高法院84年度台上字第1570
號民事判決要旨參照）。
二、聲請人主張：相對人於民國113年2月1日向聲請人借用新台
幣10,000,000元，約定清償期為民國113年5月1日，並以相
對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經於民國
113年2月2日登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約清
償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契
約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、借款借
據影本為證。
三、聲請人上開聲請經核尚無不合，應予准許。至聲請人另聲請
裁定准予拍賣門牌號碼高雄市○○區○○街00○0號未保存登記建
物，惟查該建物並未為抵押權設定登記，依前揭說明，此部
分之聲請於法不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第79
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 114 年 10 月 2 日 鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 大寮 翁公園 3789-94 855 10000分之 270 ２ 高雄 大寮 翁公園 0000-000 80 全部 ３ 高雄 大寮 赤崁 潮州寮 4205 807 全部 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 6432 翁公園段0000-000地號 鋼筋混凝土造 4層樓房 一層：63.47 二層：53.69 三層：53.69 四層：53.69 屋頂突出物：26 合計：250.54 陽台：20.39 全部 永吉街15巷26號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。