臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第395號
聲 請 人 周秀美
相 對 人 孫銘聰
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年7月22日、109年4月6日
、109年8月21日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新台幣（下同）990,000元、360,000元、
300,000元最高限額抵押權(包括過去所負現在尚未清償)，
擔保債權確定期日為民國109年1月18日、民國109年6月30日
、民國109年11月19日，約定依照各個債務契約所定清償日
期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國108年7月18日、
108年8月30日、109年3月31日、109年8月14日向聲請人借用
660,000元、100,000元、240,000元、200,000元，其還款方
式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還
本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相
對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到
期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約
書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借
據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 28 日 鳳山簡易庭
司法事務官 周士翔
附表：
土地： 編 號 土 地 坐 落 面 積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 前鎮 瑞隆 二 468 1648 10000分之80 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及房 屋層數 建 物 面 積 （平方公尺） 權 利 範 圍 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 1724 瑞隆段二小段468地號 鋼筋混凝土造16層樓房 十三層： 95.02 合計： 95.02 陽台： 11.54 花台：1.2 全部 瑞泰街152號十三樓 備註：共有部分：瑞隆段二小段1782建號3,643.88平方公尺 權利範圍：10000分之81 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。