拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,114年度,353號
KSDV,114,司拍,353,20251014,2

臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第353號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司


法定代理人 林鴻聯

代 理 人 郭雅慧
相 對 人 陳妙真

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國110年12月28日以其所有如附
表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下
同）25,740,000元、7,990,000元之最高限額抵押權(包括過
去所負現在尚未清償)，擔保債權確定期日為民國140年12月
23日、民國140年12月26日，約定依照各個債務契約所定清
償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國110年12月2
4日向聲請人借用21,450,000元、1,020,000元、5,630,000
元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，
如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全
部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款
應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵
押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登
記簿謄本、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　　
中　　華　　民　　國　114 　年　　10 　　月　　14 　　日　　　　　　　　　　　　 鳳山簡易庭




　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 周士翔

附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　號 　　　　土　　　　　地　　　　　坐　　　落　　　　 面　　　積 權利範圍 備考 市 區 段　 小　段 地　　　　號　 平方公尺　 １ 高雄 鳳山　 鳳翔　 　　　　 44-2 163.4 　　 全部 　 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　　號 建　　號 基地坐落 　建築式樣　主要建築 　材料及房 　屋層數　 建　物　面　積 （平方公尺） 　權 利 範 圍 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 建物門牌 １ 556 鳳翔段44-2地號 鋼筋混凝土造5層樓房　　 一層：78.83 二層：70.02 三層：70.02 四層：70.02 五層：36.47 屋頂突出物：10.99 合計：336.35 陽台： 14.59 全部　　 環河東街3號 附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。