臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第77號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
代 理 人 吳榮堂
相 對 人 賴宜竼
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）111年1月6日將其如附表所示之不
動產，設定新臺幣（下同）480萬元之最高限額抵押權予
聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚
未清償）及將來所負之債務，包括借款、票據、保證、…
等債務之清償，擔保債權確定期日為141年1月4日，債務
清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設
定登記在案。
（二）嗣相對人即向聲請人借款400萬元，並約定利息及違約金
，並以每月為一期，按期平均攤還本息，如未按期繳款時
，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違
約金。詎借款人自114年5月20日起即未依約還款，尚積欠
本金3,460,865元及利息、違約金未清償，依上開約定，
本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償
等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、不動產登記簿謄本、貸款契約確認書、貸款契約總
約定書、匯款明細、交易明細查詢等影本為證。
四、本院於114年9月10日函請相對人就現存債權額表示意見，聲
請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲 請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 29 日 苗栗簡易庭司法事務官 林俊源
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 新生 1290 87.37 1/1 重測前：勝利段3335地號
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 522 苗栗縣○○市○○段0000地號 苗栗縣○○市○○路0000巷00弄0號 住家用、加強磚造、2層 一層：52.21 二層：52.21 合計：104.42 1/1 重測前：勝利段295建號
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