拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院(民事),司拍字,114年度,72號
HLDV,114,司拍,72,20251016,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定
114年度司拍字第72號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 楊宗秦
相 對 人 任庭漢

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人任庭漢於民國112年6月9日以附
表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新
臺幣（下同）3,890,000元之抵押權，擔保債權確定期日為1
42年6月7日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償
日期、利息（率）、遲延利息（率）依照各個債務契約所約
定之利率計算、違約金依照各個債務契約所約定之違約金計
收標準計算，依法登記在案。
三、又相對人任庭漢分別於112年5月23日②112年5月23日③112年5
月13日簽立借款契約書3紙，向聲請人借款金額為①720,000
元②2,520,000元③110,000元，借款期間自①112年6月13日起
至127年6月13日止②112年6月13日起至132年6月13日止③112
年6月13日起至132年6月13日止，詎未料相對人於借款後未
依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金
3,106,790元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等
語，並提出土地及建物登記第一類謄本、借款契約書、他項
權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、催告函、
回執等為證。又經本院於114年7月2日及同年9月4日發函通
知相對人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請
人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。




六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　16　　日　　　　　　　　　　　　司法事務官　易新福

附表(土地):　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第72號 編號 　　土　　　　地　　　　　坐　　　　落　 使用分區 使用地類別 　　面　　　　積　 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣　市 鄉鎮市區 　段 小　段 地　　號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 花蓮市 自強段 0000-0000 空白 空白 15,123.00 100000分之303 任庭漢(100000分之303)
附表（建物)︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第72號 　 編號 　 建　號 　　　　　　　　　　建物門牌 　　　　　　　　基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積 (平方公尺) 合　計 　 附　 屬　 建　 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面　積 面積單位 001 00000-000 建昌路32巷4號三樓 自強段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土造、4層 三層76.17 76.17 平方公尺 1分之1 任庭漢(1分之1) 共有部分: 花蓮縣○○市○○段000000000○號　面積：51.75平方公尺　 權利範圍:8分之1 002 00000-000 莊敬路33號 自強段0000-0000地號 管理站、鋼筋混凝土造、2層 一層50.70 二層50.70 騎樓25.05 126.45 平方公尺 10000分之 30 任庭漢(10000分之30) 003 00000-000 北昌一街97巷17號地下一層 自強段0000-0000地號 機車停車場、鋼筋混凝土造、2層 騎樓15.69 地下層661.20 676.89 平方公尺 10000分之 30 任庭漢(10000分之30)

附記：
　　 一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶 籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之 住址）。
　　 二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公 示送達並應具狀聲請。