臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度補字第1077號
原 告 馬子懿
訴訟代理人 孟士珉律師
陳冠仁律師
上一人
複代理人 賴怡馨律師
被 告 馬慧娟
訴訟代理人 蔡文斌律師
李明峯律師
許慈恬律師
吳毓容律師
上列當事人間請求履行合約事件，原告起訴未據繳納裁判費，本
院裁定如下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的以起訴時之
交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。
二、本件原告請求：被告應將如附表所示之土地及建物（下合稱
系爭房地）之所有權二分之一移轉登記予原告。依前揭說明
，應以起訴時就系爭房地之客觀價額，核定訴訟標的價額。
查原告於民國114年7月9日起訴（見南司調卷第9頁收狀戳）
，經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢資料，系爭房
地所鄰近路段、建物型態及屋齡之房屋（門牌號碼：臺南市
○○區○○街0段00巷0號，下稱甲房屋），屋齡56年，前於114
年6月交易價格為每平方公尺新臺幣（下同）6萬2880元【計
算式：1580萬元÷（76.01坪×3.30579平方公尺），元以下四
捨五入】，有卷附實價登錄查詢資料、土地建物買賣資料可
佐，則甲房屋登錄交易價格應能反映系爭房地於起訴時之客
觀市場交易價格。系爭房地總面積為129.51平方公尺，依上
開登錄交易價格計算，可知系爭房地於起訴時之市價應為81
4萬3589元（計算式：6萬2880元×129.51平方公尺，元以下
四捨五入）。又原告請求系爭房地之應有部分為1/2，則本
件訴訟標的價額核定為407萬1795元（計算式：814萬3589元
×1/2，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費4萬9236元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 9 日
民事第四庭 法 官 柯雅惠
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 13 日
書記官 于子寧
附表：系爭房地
編號 名稱 地號/建號 總面積 （平方公尺） 原告請求應有部分 1 土地 臺南市○區○○段000地號土地 67.49 1/2 2 建物 同上段343建號（門牌號碼：同上區樹林街2段476號） 層數：002層 層次：2層 建築完成日期：民國57年3月12日 總面積：129.51 1/2