臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第413號
聲 請 人 臺南市新營區農會
法定代理人 邱文清
債 務 人 王詣綸
相 對 人 王和
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人對聲請
人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據、墊款
、保證，設定新臺幣（下同）240萬元之最高限額抵押權，
擔保債權確定期日為民國（下同）137年7月26日，債務清償
期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人於107年8月2日向聲請人借款200萬元，借款期限至1
17年8月2日止，按月攤還本息。如未依約清償本金時，借款
人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人王詣綸未
按期繳納，依約借款視為全部到期，尚欠本金共896,642元
及利息、違約金。為此提出抵押權設定契約書、其他約定事
項、他項權利證明書、借據、放款明細表影本各1件、不動
產登記簿謄本各1件等為證，聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於114年10月1
3日收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，
本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日 司法事務官 黃品潔附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：114年度司拍字第413號
編號 土地坐落 面積 (平方公尺) 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 001 臺南市 後壁區 竹新 219 392.13 全部
編號 建號 建物門牌 基地坐落地號 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積(平方公尺) 附屬建物 (平方公尺) 權利 範圍 一層 二層 三層 合計 陽台 屋頂 突出物 001 48 臺南市○○區○○里0號 219 三層鋼筋混凝土造住家用 63.11 63.11 63.11 189.33 26.24 7.18 全部