拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,114年度,304號
TNDV,114,司拍,304,20251031,2

臺灣臺南地方法院民事裁定
114年度司拍字第304號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人 林衍茂
代 理 人 謝致遠
相 對 人 方麒彰

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準
用之。
二、本件聲請意旨略以：
　　㈠相對人方麒彰以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,950,000元之最高限
額抵押權，存續期間自民國（下同）95年9月22日起至135
年9月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日
期，經登記在案。
　　㈡嗣相對人方麒彰於①95年10月3日②96年5月16日③111年4月8
日向聲請人借款①5,050,000元②2,200,000元③800,000元，
借款期限至①125年10月3日②125年10月16日③121年4月8日
止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即
喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①114年4
月3日②114年3月16日③114年3月8日起即未依約繳納本息，
尚欠本金共①1,426,048元②1,076,144元③585,863元及利息
、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍
賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書暨其他約定
事項、他項權利證明書、借款契約（含其他約定事項）、
放款相關貸放及保證資料查詢單、債權計算書、各項政策
性及專案貸款利率別一覽表等影本各1件、借戶全部資料
查詢單影本3件、放款牌告利率查詢、借據（含其他約定
事項）等影本各2件、土地登記謄本3件及建物登記謄本1
件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　31　　日　　　　　　　　　　　　　　司法事務官　孫慈英
附記：
　一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
　三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
　四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
　　
附表：114年度司拍字第304號　　　
編號 土地坐落 　面　 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 麻豆區 油車段 1043-11 89.42 全部 002 臺南市 麻豆區 油車段 1043-13 9.05 全部 003 臺南市 麻豆區 油車段 1043-14 448.92 20分之1
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 計 位 材料 台 位 範圍 001 379 臺南市○○區○○里00鄰○○○路000巷00號 臺南市○○區○○段0000000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 54.73 54.73 54.73 23.89 188.08 平方公尺 鋼筋混凝土造 16.59 平方公尺 全部