臺灣臺北地方法院民事判決
114年度重訴字第30號
原 告 高志鴻
訴訟代理人 王展星律師
被 告 王善逸
訴訟代理人 沈宏裕律師
上列當事人間請求排除侵害事件，本院於民國114年10月14日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、原告之訴及其假執行之聲請均駁回。
二、訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告所有之未辦保存登記建物，坐落於臺北市○○
區○○段○○段00000地號土地上（下稱A屋），經前手所有人商
以維於民國50年12月22日申請編釘門牌號碼臺北市○○區○○街
00巷○00號（下稱臨58號門牌），嗣幾經轉手，原告於101年
、102年間買受後，即單獨所有並居住使用迄今。被告所有
之未辦保存登記建物，坐落於臺北市○○區○○段○○段00000地
號土地上（下稱B屋），與原告房屋構造上、使用上均分別
獨立，卻擅自使用原告之臨58號門牌，導致原告之信件常遭
誤投至被告信箱內，使原告因而負擔必須替被告收取信件之
無償義務，且國家住宅及都市更新中心計畫辦理都市更新之
際，亦因而將A屋、B屋誤認為同一戶，導致原告所得領取之
補償金額自新臺幣（下同）8,093,945元減縮為7,912,209元
，凡此均妨害原告對A屋之使用及處分權能，妨害原告之所
有權甚劇。爰依民法第767條第1項中段、臺北市道路命名及
門牌編釘自治條例第10條第1項規定，請求被告申請辦理門
牌初編與編釘，另依民法第767條第1項中段規定，請求被告
不得使用臨58號門牌等語。並聲明：㈠被告應就坐落B屋另向
臺北○○○○○○○○○申請辦理門牌初編與編釘。㈡被告不得使用A
屋上已編釘之臨58號門牌。㈢願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告則以：被告祖父王碧崙於53年間買受B屋以來，即設籍
其內，其後被告隨父親王彭城、母親劉春金於79年10月16日
遷入B屋，王碧崙並於80年4月19日收養王彭城，是被告祖上
三代均居住於B屋，設籍其內，戶籍地址均為臨58號門牌，
且被告於114年2月25日申請補發臨58號門牌，亦獲臺北○○○○
○○○○○准許，故B屋本得使用臨58號門牌，並無侵害原告就A
屋之所有權等語，資為抗辯，並聲明：㈠原告之訴及其假執
行之聲請均駁回。㈡如受不利判決，願供擔保，請准宣告免
為假執行。
三、本院之判斷：
㈠查商以維於50年12月22日申請初編臨58號門牌時，其門牌範
圍涵蓋現今之A屋、B屋，嗣因家庭因素以牆隔開，形成現有
狀況，該二建物同屬臨58號門牌等情，有臺北○○○○○○○○○114
年4月2日函文及商以維出具之未編門牌登記申請書、相關會
勘資料在卷為憑（見訴卷第233-246頁），而現今A屋、B屋
有獨立之出入口，有現場照片在卷足憑（見訴卷第147、155
-157頁），足認A屋、B屋在構造上、使用上之相互獨立，確
為不同之不動產無訛。
㈡惟按不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者
，非經登記，不生效力，民法第758條第1項定有明文，未辦
理保存登記房屋之買受人，固取得該違章建築之事實上處分
權，惟該買受人既未辦理所有權移轉登記，無從取得所有權
，而事實上處分權究與物權性質不同，自無民法第767條第1
項物上請求權規定適用，亦無類推適用餘地，此有最高法院
103年度台上字第2241號判決意旨可參。原告於100、102年
間自前手蘇益生處購得A屋，有建築改良物所有權買賣移轉
契約書在卷足憑（見北司調卷第49-54頁），然A屋既為未辦
保存登記建物，無從辦理所有權移轉登記，原告自無從依民
法第758條第1項規定取得A屋之所有權，僅能買受事實上處
分權而已，而事實上處分權人無從行使物上請求權，則原告
依民法第767條第1項中段請求，已有未合。
㈢按門牌編釘之目的，旨在明瞭人民居住，便利公私行為之行
使，門牌之編釘應依實際情形為依據，與房屋、土地等產權
無關，此有內政部70年7月9日台內戶字第20870號函意旨可
參。被告申請就B屋補發臨58號門牌，經臺北○○○○○○○○○准許
補發在案，有同所114年4月2日函文及所附門牌補發申請書
在卷足憑（見訴卷第233-234、237頁），但B屋懸掛臨58號
門牌，並不影響原告對於A屋之使用、收益及處分，並未妨
害原告之事實上處分權。原告所稱郵件誤投一節，係郵務業
者、運送業者之作業問題，尚與A屋之事實上處分權無涉。
至於國家住宅及都市更新中心辦理都市更新時試算補償金，
是依照相關都市計畫法令辦理，原告轉讓、處分其事實上處
分權之權能並未因臨58號門牌而受影響。是以，原告主張被
告使用臨58號門牌妨害其所有權，亦難憑採。
㈣按門牌之編釘、改編，應由建築物所有權人向所在地戶政事
務所申請辦理；門牌之補發、換發，應由建築物所有權人或
現住人申請辦理，臺北市道路命名及門牌編釘自治條例第10
條第1項固有明文，然此係行政程序中申請人資格之規定，
並非意指建築物所有權人或現住人有申請辦理之行為義務，
亦非意指他人有請求建築物所有權人或現住人申請辦理之請
求權。原告據此請求被告申請辦理門牌初編與編釘，亦難憑
採。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段、臺北市道路命名
及門牌編釘自治條例第10條第1項規定，請求被告申請辦理
門牌初編與編釘，另依民法第767條第1項中段規定，請求被
告不得使用臨58號門牌，均無理由，應予駁回。原告假執行
之聲請亦喪失依據，應併予駁回。
五、惟按原編門牌號碼重複、順序混亂或不符規定，或因道路命
名、更名、廢止或其他情形致相關建築物門牌有整編之必要
者，應由戶政事務所主動整編，門牌編釘後，因變更建築物
或在空地原預留門牌號中間新建建築物，而增加門牌時，應
編緊鄰建築物之支號，此為臺北市道路命名及門牌編釘自治
條例第12條、第9條第7款所明定。查A屋、B屋原本雖為同一
房屋，而為臨58號門牌之範圍所涵蓋，但經以牆隔開形成現
有狀況後，既已成為獨立之不動產，卻仍同屬臨58號門牌，
是否適用上開規定？兩造宜申請主管機關查明妥處，附此敘
明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘主張、攻擊防禦方法及所提證
據，經審酌後均認於本件判決結果不生影響，爰不逐一論駁
，併此敘明。
七、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，
判決如主文。
中 華 民 國 114 年 10 月 28 日 民事第三庭 法 官 王沛元以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 10 月 28 日 書記官 葉愷茹