臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度訴聲字第18號
聲 請 人 胡智凱
代 理 人 江曉智律師
相 對 人 蔡易儒
代 理 人 張捷誠律師
上列當事人間請求履行契約等事件（113年度重訴字第312號），
聲請人聲請為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：兩造間因履行契約等事件，經聲請人提起反
訴，請求相對人移轉如附表所示不動產（下稱系爭不動產）
所有權登記，並騰空點交，為使第三人知悉訟爭情事，阻卻
因信賴登記而善意取得，以及避免第三人受不測損害，爰依
民事訴訟法第254條第5項規定，聲請裁定許可為訴訟繫屬事
實之登記等語。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前
項聲請，應釋明本案請求，民事訴訟法第254條第5項、第6
項前段分別定有明文。而前揭法條於106年6月14日修正之立
法理由為：「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實
予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其因
信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受
不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指
原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被
告及第三人之權益」，是以得聲請裁定許可為訴訟繫屬事實
之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於物權關係，且其
權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為
限。倘其訴訟標的法律關係，為債之關係者，自不得為上開
聲請。
三、經查，聲請人提起反訴請求相對人應將系爭不動產所有權移
轉登記一節，有本院113年度重訴字第312號案卷可資為憑，
經核聲請人所提起之反訴，乃是依照買賣契約請求（見本院
113年度重訴字第312號卷第450-455頁），顯係本於債權關
係而為請求，揆諸前開說明，自與民事訴訟法第254條第5項
規定未合。從而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實登記一節
，乃屬無據，不應准許，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 114 年 10 月 30 日 民事第四庭 法 官 劉育琳以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 30 日 書記官 林霈恩