臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度訴字第6169號
原 告 僑福新邨管理委員會
法定代理人 劉淑玲
訴訟代理人 錢裕國律師
被 告 郝志剛
謝宗鵬
上列當事人間債務人異議之訴等事件，原告起訴未據繳納裁判費
，起訴並不合法但可以補正。按債務人異議之訴之訴訟標的為該
債務人之異議權，法院核定此訴訟標的之價額，應以債務人本於
此項異議權，請求排除強制執行所有之利益為準。查原告聲明請
求排除本院114年度司執字第182740號返還土地強制執行事件之
執行程序(下稱系爭執行程序)（聲明第一項），並請求被告不得
持臺灣高等法院113年度上易字第1041號民事確定判決為執行名
義聲請強制執行（聲明第二項）等語，堪認原告本於異議權，請
求排除強制執行所有之利益，為繼續占有土地（下稱系爭土地，
地號如後述）而受相當於租金利益，並非取得系爭土地所有權之
利益。爰參酌土地法第105條、第97條規定租用基地建築房屋之
租金以不超過土地申報地價年息10%之限制，併系爭土地位在臺
北市松山區西松段一小段，鄰近數家醫院、捷運，為商業繁榮地
區，原告係為自己社區住戶提供服務之使用經濟效用等情，有上
揭判決可稽，認系爭土地租金以申報地價年息3％計算為允當。又
原告可能獲得相當於租金之利益，因本件訴訟標的價額逾新臺幣
（下同）150萬元（詳後述），為得上訴第三審案件，參考司法
院民國113年4月24日訂頒之各級法院辦案期限實施要點第2點規
定，民事第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期限分別為2
年、2年6個月、1年6個月，估原告就其請求排除系爭執行程序而
得於訴訟期間繼續使用系爭土地所得享之相當於租金總額利益應
為2,054,592元（計算式：701-6地號土地114年公告地價123,000
元／平方公尺×80%×44平方公尺+701-3地號土地114年公告地價123
,000元／平方公尺×80%×19平方公尺+701地號土地114年公告地價1
23,000元／平方公尺×80%×53平方公尺＝11,414,400元11,414,400
元×3%×6年=2,054,592元)。又原告聲明第二項與聲明第一項，經
濟目的同一，價額應認相同，依民事訴訟法第77條之2第1項，核
本件訴訟標的價額為2,054,592元，應徵第一審裁判費25,602元
。茲限原告於本裁定送達後5日內補繳上開裁判費25,602元，逾
期未繳，即駁回其訴訟。
中 華 民 國 114 年 10 月 1 日
民事第四庭 法 官 林修平
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 1 日
書記官 高菁菁