臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第2588號
原 告 王家棟
訴訟代理人兼送達代收人
馮如華律師
複 代理人 林思安律師
上列原告與被告沈金針間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣769萬1,137元。
二、原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳裁判費新臺幣9萬1,
590元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所
受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前
段、第77條之11分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依
民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，
此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，
法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期
間先命補正，同法第249條第1項第6款規定甚明。
二、查原告起訴未繳納裁判費，原告係於民國114年7月15日提起
本件訴訟，聲明請求變價分割兩造共有如附表所示之土地及
房屋（下合稱系爭不動產），所得價金按兩造之應有部分比
例分配，故本件訴訟標的價額應以原告起訴時因分割系爭不
動產所受利益之客觀價額為準（原告應有部分比例為8/12）
。而系爭不動產建物部分之主要用途為住家用，主要建材為
加強磚造，層數2層，自70年12月3日建築完成至本件起訴時
之屋齡約44年，總面積共101.74平方公尺【計算式：1層面
積39.67平方公尺＋2層面積44.12平方公尺＋騎樓面積8.45平
方公尺＋附屬建物面積9.5平方公尺＝101.74平方公尺】，依
內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料顯示，與系爭不
動產鄰近、屋齡相近之不動產（排除親友間特殊交易案件）
近2年平均交易價格每平方公尺約為新臺幣（下同）11萬3,3
94元（即【12.3958萬元＋12.1359萬元＋9.4867萬元】÷3＝11.
3394），此有上開頁面查詢結果附卷可參，應可作為系爭不
動產價額核定之依據。故本件訴訟標的價額核定為769萬1,1
37元（計算式：101.74平方公尺×113,394元×8/12應有部分=
7,691,137元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費9萬1,
590元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告
於本裁定送達後5日內繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，
特此裁定。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 3 日 民事第六庭 法 官 林春鈴
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 10 月 3 日 書記官 廖昱侖 附表：
土地 編 號 土 地 坐 落 面積（平方公尺） 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 1 新北市 新店區 雙城段 689 7.05 原告：8/12 被告：1/3 2 新北市 新店區 雙城段 690 93.88 原告：8/12 被告：1/3 建物 編 號 建號 建物門牌 基地坐落 層次及面積（平方公尺） 附屬建物面積（平方公尺） 權利範圍 1 新北市○○區○○段0000○號 新北市○○區○○街00號 新北市○○區○○段000○000地號 1層： 39.67 2層： 44.12 騎樓： 8.45 總面積：92.24 9.5 原告：8/12 被告：1/3