臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度補字第2460號
原 告 陳榮銘
被 告 黃韻頻
黃宇君
黃家琳
黃凱琳
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣495萬9,904元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣5萬9,53
2元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判
費，此為必須具備之程式。次按，訴訟標的之價額，由法院
核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額時，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核
定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；分割共有物涉訟，
以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1
第1項、第2項、第3項、第77條之11分別定有明文。至所謂
交易價額，應以客觀之市場交易價格為準，不動產如無實際
交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院即得依職
權參考客觀之市場交易價格資料為核定。準此，不動產實價
登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價
格，現行地政機關就不動產之交易價格既已採實價登錄制度
，則鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，倘趨近或
與客觀之市場交易價格相當，應可作為核定訴訟標的價額之
基準（最高法院107年度台抗字第261號、111年度台抗字第1
50號裁定要旨參照）。再按原告之訴，起訴不合程式或不備
其他要件者，法院應以裁定駁回，但其情形可以補正者，審
判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定
有明文。
二、原告提起本件訴訟惟未據繳納裁判費。經查，原告訴之聲明
請求：兩造共有如附表一所示之土地及建物（下合稱系爭不
動產）應予變價分割，所得價金由兩造按附表二所示之應有
部分比例分配。又依附表一所示，系爭不動產面積合計65.1
5坪（計算式：62.94坪＋2.21坪＝65.15坪）；復依本院職權
查詢內政部不動產交易實價查詢服務網所示，鄰近系爭不動
產之臺北市○○區○○路00巷0號14樓之3不動產，最新交易價格
為每坪新臺幣（下同）64萬5,174元，核其屋齡與附表一編
號1、3建物相當，以該鄰近不動產之單價計算系爭不動產價
值堪認適當。從而，本件訴訟標的價額核定為495萬9,904元
（計算式：65.15坪×每坪64萬5,174元×原告應有部分59／500
＝495萬9,904元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費5萬
9,532元。茲限原告於本裁定送達後5日內向本院如數補繳，
逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、據上論結，爰依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文 。
中 華 民 國 114 年 10 月 22 日 民事第四庭 法 官 范智達以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 114 年 10 月 22 日 書記官 鄭玉佩 附表一：
編號 名稱 面積 1 臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（門牌號碼：臺北市○○區○○路00巷00號18樓） 1.層次面積：156.99平方公尺 2.陽臺：18.25平方公尺 3.花台：2.03平方公尺 4.共有部分： ⑴同段2303建號 面積：403.69平方公尺 權利範圍：127／10000 ⑵同段2305建號 面積：52.85平方公尺 權利範圍：133／10000 ⑶同段2306建號 面積：4800.61平方公尺 權利範圍：52／10000 5.合計換算坪數：62.94坪 計算式：【156.99＋18.25＋2.03＋（403.69×127／10000）＋（52.85×133／10000）＋（4800.61×52／10000）】×0.3025＝62.94坪（小數點後二位數四捨五入，下同） 2 臺北市○○區○○段○○段000地號土地（為門牌號碼：臺北市○○區○○路00巷00號18樓座落之土地），權利範圍270／500000 3 臺北市○○區○○段○○段0000○號建物（為門牌號碼：臺北市○○區○○路00巷00號18樓之房屋地下一層、房屋地下三層） 1.層次面積： ⑴地下一層：145.26平方公尺 ⑵地下三層：5402.62平方公尺 2.共有部分： 同段2306建號 面積：4800.61平方公尺 權利範圍：102／10000 3.權利範圍：1／765 4.合計換算坪數：2.21坪 計算式：【145.26＋5402.62＋（4800.61×102／10000）】×1／765×0.3025＝2.21坪 附表二：
編號 姓名 應有部分 1 黃韻頻 264／500 2 黃宇君 59／500 3 黃家琳 59／500 4 陳榮銘 59／500 5 黃韻頻、黃宇君、黃家琳、黃凱琳 公同共有59／500