臺灣臺北地方法院民事裁定
114年度司拍字第293號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人 許志德
關 係 人 睿見企業社即郭王秀茵
關 係 人 郭妙娥
郭韋伯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高
限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有
明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年3月26日以其所有如
附表所示之不動產，為擔保其及關係人許志德、睿見企業社
即郭王秀茵、郭妙娥、郭韋伯、對聲請人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（
下同）18,000,000元之第一順位最高限額抵押權，經登記在
案。嗣相對人與關係人郭妙娥、郭韋伯分別於112年7月12日
、113年3月27日共同簽發，票面金額15,699,600元、19,987
,000元之本票2紙予聲請人，經聲請人於到期日屆至經提示
未獲付款，應清償全部票款18,000,000元。詎相對人未依約
履行，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資
受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他
約定事項、他項權利證明書、本票2紙（以上均為影本）、
土地及建物登記謄本等件為證。又經本院發函通知相對人及
關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人
主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之
抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 10 月 2 日
民事第三庭 司法事務官 萬蓓娣
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