臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第2268號
原 告 梁承駿
被 告 鄭娟娟
鄭漢宗
上列當事人間請求分割共有物事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,326,667元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣17,061
元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為
準，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之11分別
定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不
動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期
間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可
作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第3
25號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求分割兩造共有坐落臺中市○○區○○段0000
0地號土地（權利範圍2000分之96）及其上同段465建號即門
牌號碼臺中市○○區○○○街00○0○0號房屋（下合稱系爭不動產
）。依首揭說明，本件訴訟標的價額之核定，應以原告因分
割系爭不動產所受利益之價額計算。爰參以門牌號碼臺中市
○○區○○○街00○0○0號房屋（含坐落土地）與系爭不動產均位
在同一街廓，且面積、位置、建築形態及屋齡均與系爭不動
產相似，應得作為系爭不動產價值之參考。而該房地於民國
108年11月20日之交易價格為新臺幣（下同）3,980,000元，
有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可稽，原告就系爭不
動產之權利範圍為3分之1，故核定本件訴訟標的價額為1,32
6,667元（計算式：3,980,000元×3分之1，元以下四捨五入
），應徵第一審裁判費17,061元，茲依民事訴訟法第249條
第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未
繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 23 日 民事第四庭 法 官 董庭誌正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日 書記官 王政偉