臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第448號
聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人 林衍茂
代 理 人 紀欣妤
相 對 人
即債務人 黃贊隱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人黃贊隱以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契
約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新
臺幣（下同）⑴2,160,000元⑵3,860,000元之最高限額抵押權
，擔保債權確定期日：⑴民國129年11月14日⑵民國135年6月1
2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，於⑴民國
89年12月15日⑵民國105年6月14日登記在案。
㈡嗣債務人黃贊隱於民國105年6月16日向聲請人借款①4,500,00
0元②263,889元，借款期限分別至①120年6月16日②115年6月1
6日止，皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款
人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國11
4年6月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,515,667元及
利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請
拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定
契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、借款契約書
、放款相關貸放資料查詢單、催告函等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之
債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未
陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 114 年 10 月 31 日 簡易庭司法事務官 張川苑附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 臺中 大甲區 文化 472-5 596.02 1000分之7 2 臺中 大甲區 文化 472-15 65.70 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 794 臺中市○○區○○段000000地號 4層鋼筋混凝土造、住商用 ㄧ層39.00 二層43.26 三層43.26 四層14.88 騎樓15.81 總面積156.21 陽台10.23 屋簷8.60 全部 臺中市○○區○○路000巷00號
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