臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第432號
聲 請 人 許雅貞
陳玉玫
相 對 人
即債務人 劉家宏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權
：
（一）登記日期：⑴⑵民國113年08月29日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣7,000,000元。
⑵新臺幣7,000,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在
（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設
定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊
款、票據、保證及違約金。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國143年8月26日。
（六）債務清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日
期。
（七）利息(率)：⑴⑵無。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵每日按擔保債權總金額每萬元壹拾
元計算延遲利息。
（九）違約金：⑴⑵逾清償日期每日按擔保債權總金額每萬元
參拾元計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保
全抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定之
擔保債權種類及範圍所生之手續費用。4.因債務不履
行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵劉家宏，債務額比例全部。
債務人劉家宏向聲請人許雅貞、陳玉玫各借款新臺幣1,750,
000元，合計共新臺幣3,500,000元，約定清償日為民國114
年8月27日，並簽立票面金額為新臺幣7,000,000元之本票乙
紙予聲請人二人收執。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地暨建物登記謄
本正本、他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事
項、本票、存證信函及郵件回執等影本為證，經核尚無不合
，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日
內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，陳報
人即相對人於民國114年9月19日具狀陳稱：聲請人提出之系
爭本票未依法提示，且相對人迄今每月均依兩造約定清償本
息新臺幣63,000元，聲請人既未表明相對人何時未依約還款
，難謂本件債權已屆清償期而未受清償等語。然經本院轉知
相對人前開陳述意見狀予聲請人，聲請人亦具狀否認上情，
惟相對人對於如附表所示之不動產上有抵押權設定登記存在
既無爭執，且系爭本票確已記載免除作成拒絕證書及聲請人
復已提出催告付款之存證信函，聲請人依據首揭規定，即得
聲請本院裁定准予拍賣如附表所示之抵押物，且拍賣抵押物
屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之
法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已
屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。從而相
對人所陳上情係屬實體爭議，尚非本件拍賣抵押物事件之非
訟程序所得審究，依前開說明，仍應為許可拍賣抵押物之裁
定。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於
本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認
之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2
項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 10 月 20 日
簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 水美西 332 69.29 1分之1
2 臺中 水美西 363 1,360.79 35分之1
3 臺中 水美西 364 621.35 35分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 101 臺中市○○區○○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混凝土造 層數:4層 一層:26.64 二層:47.22 三層:45.76 四層:29.26 地下一層:8.17 合計:157.05 陽台:23.03 全部 臺中市○○區○○路000巷000號 共有部分： 臺中市○○區○○○段00○號，面積：1,968.22平方公尺，權利範圍：10000分之288