臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度司拍字第406號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 伍維洪
代 理 人 陳正欽
債 務 人 A01即A05之繼承人
債 務 人 A02即A05之繼承人
債 務 人 A03即A05之繼承人
相 對 人
兼債 務 人
兼上 一 人
法定代理人 A04兼A05之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人A04所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人A04於繼承被繼承人A05之遺
產範圍內負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高
限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人A04以其所有如附表所示之不動
產，為擔保聲請人對於債務人即被繼承人A05之債權，經設
定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)113年4月22日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,240,000元。
（四）擔保債權確定期日：143年4月18日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（
包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定
契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。
（九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全
抵押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範
圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費
及按墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。
（十一）債務人及債務額比例：A05，債務額比例：全部。
嗣債務人即被繼承人A05邀同相對人A04為保證人於⑴113年4
月23日向聲請人借款6,000,000元，約定自113年4月23日起
每一年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，視為同意同一
內容繼續延長，不另換約；⑵113年4月23日向聲請人借款4,2
00,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為13
6年4月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限
利益。詎債務人即被繼承人A05業於113年10月13日死亡，前
開第⑴筆房貸循環額度借款屆期時不續約，應於借款到期日1
14年4月23日立即清償本息，全部借款應視同全部到期，計
尚欠本金9,985,484元及利息、遲延利息、違約金等，為此
聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、
抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、
房屋抵押貸款約定書、貸放餘額明細、存證信函及中華郵政
掛號郵件收件回執等影本為證，經核尚無不合；且已據本院
發函通知相對人兼債務人、債務人於收受該通知後七日內，
就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人
兼債務人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見
，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、
第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日 簡易庭司法事務官 陳汎樺附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 烏日區 九德段 1028 96.23 全部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 81 臺中市○○區○○段0000地號 住家用 加強磚造 2層 1層： 55.77 2層： 55.77 合計：111.54 無 全部 臺中市○○區○○街00巷00號