臺灣臺中地方法院民事判決
113年度重訴字第664號
原 告 彰化縣政府
法定代理人 王惠美
訴訟代理人 黃雅慧
被 告 蘇陳綉葉
訴訟代理人 蘇江文
上列當事人間請求拆屋還地事件，經本院於民國114年9月11日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應將坐落於臺中市○○區○○段00000地號土地上如附圖編
號A2部分（面積572平方公尺）建物、A3部分（面積27平方
公尺）棚架、A4部分(面積2平方公尺)花臺、A5部分(面積1
平方公尺)花臺、A6部分(面積1平方公尺)花臺均拆除並刨除
地基，及應將如附圖編號A1部分(面積167平方公尺)道路刨
除，並將上開土地返還予原告。
二、被告應將坐落於臺中市○○區○○段00000地號土地上如附圖編
號B1部分（面積173平方公尺）道路刨除，及應將如附圖編
號B2部分（面積133平方公尺）土堆清除騰空，並將上開土
地返還予原告。
三、被告應給付原告新臺幣2萬4,120元，及自民國113年10月25
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
四、被告應自民國113年9月起至返還上開第一、二項所示土地之
日止，按月給付原告新臺幣1萬2,060元。
五、訴訟費用由被告負擔。
六、本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：坐落臺中市○○區○○段00000○00000地號土地(下簡
稱系爭土地)，登記所有權人為彰化縣，管理者為原告。訴
外人陳來益(已殁)於民國81年1月前即於系爭土地上擅自建
造現掛門牌號碼為臺中市○○區○○路000號(即房屋稅籍登記臺
中市○○區○○路000號)之未辦保存登記建物（下稱系爭房屋）
，嗣陳來益死亡，由訴外人陳培成繼承後，於93年間贈與被
告。被告與原告間無土地租賃關係，原告以113年5月15日府
財產字第1130175063號、113年7月2日同字第1130246107號
函通知自行拆除地上物及騰空返還土地予原告，被告迄今仍
未拆除。被告無合法權源占有原告所管理之土地，原告依民
法第767條第1項規定，請求地上物之事實上處分權人拆除系
爭房屋、地上物返還土地。被告之系爭房屋、地上物無權占
有系爭土地，乃無法律上原因而受有利益，致原告受有損害
，不當得利之數額為新臺幣（下同）2萬4,120元【727-1地
號申報地價每平方公尺2,700元，占用面積766平方公尺，租
金率以5％計算，一年相當於租金為10萬3,410元（計算式為
：2,700×766×5％＝10萬3,410)】、【728-6地號申報地價每平
方公尺2,700元，占用面積306平方公尺，租金率以5％計算，
一年相當於租金為4萬1,310元（計算式為：2,700×306×5％＝4
萬1,310）】、【113年7月至113年8月之不當得利為2萬4,12
0元（計算式為：《10萬3,410＋4萬1,310》×《2/12》）】。再系
爭房屋、地上物現仍繼續占用系爭土地，故原告請求被告自
113年9月起至返還系爭土地之日止，按月給付原告1萬2,060
元（計算式為：《10萬3,410＋4萬1,310》÷12＝1萬2,060），爰
聲明：如主文第1至4項所示。原告願供擔保，請准予宣告假 執行。
二、被告則以：認諾原告之請求。
三、得心證之理由：
㈠原告主張之事實，有土地登記謄本、地籍圖、地上物占用現 況照片、113年5月15日府財產字第1130175063號、113年7月 2日同字第1130246107號函等在卷可稽，並經本院於114年2 月17日至現場履勘，有勘驗筆錄在卷可稽，復有臺中市清水 地政事務所之土地複丈成果圖可憑，且為被告所不爭執，自 堪信為真實。
㈡按當事人於言詞辯論時為訴訟標的之捨棄或認諾者，應本於 其捨棄或認諾為該當事人敗訴之判決，民事訴訟法第384條 定有明文。又被告對於原告依訴之聲明所為關於某法律關係 之請求，於法院行言詞辯論時為承認者，即生訴訟法上認諾 之效力，法院應不待調查原告請求之訴訟標的之法律關係果 否存在，逕以認諾為該被告敗訴判決之基礎（最高法院85年 度台上字第153號判決意旨參照）。查本件原告上開請求， 業據被告於114年9月11日言詞辯論期日到庭表示同意原告之 請求（見本院卷第124頁），揆諸前開說明，本院自應本於 被告之認諾，為其敗訴之判決。
四、因被告認諾，是依民事訴訟法第389條第1項第1款之規定， 應依職權宣告假執行。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第384條 、第78條、第389條第1項第1款，判決如主文。 中 華 民 國 114 年 10 月 1 日 民事第二庭 法 官 顏銀秋正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 10 月 1 日 書記官 賴恩慧
附圖：臺中市清水地政事務所之土地複丈成果圖