臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第230號
聲 請 人 林永隆
林永清
相 對 人 沈家賢
關 係 人 沈品蓁
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。
二、聲請人主張：相對人沈家賢於民國（下同）112年12月4日偕
同關係人沈品蓁為保證人向聲請人借款新臺幣（下同）5,00
0,000元，約定清償期為113年2月3日，違約金按契約約定，
並以相對人所有如附表所示之不動產設定6,000,000元之普
通抵押權為擔保（債權額比例：林永隆1/5、林永清4/5），
經於112年12月5日登記在案。詎清償期屆至後，債務人未依
約清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押
權設定契約書、他項權利證明書、本票2紙、土地及建物登
記簿謄本等件影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符。從而，
聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准
許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,500元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 114 年 10 月 20 日 橋頭簡易庭
司法事務官 辛福壽
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 楠梓 莒光 二 400 （空白） 81.00 全部 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 450 楠梓區莒光段二小段 400地號土地 店鋪、住宅、 加強磚造、 2層 1層：30.13 2層：42.55 騎樓：12.42 合計：85.10 全部 高雄市○○區○○街 000巷00弄000號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。