拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院(民事),司拍字,114年度,213號
CTDV,114,司拍,213,20251030,3

臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第213號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司

法定代理人 郭明鑑
代 理 人 蕭均年
相 對 人 林金生

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　　　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟由相對人負擔。
　　理　　　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國106年8月22日，以其所有如附
表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負
現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、票據、信
用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，設
定新臺幣（下同）2,580,000元之最高限額抵押權，擔保債
權確定期日：136年8月10日，清償日期：依照各個債務契約
所約定清償日期，經登記在案。嗣相對人於106年8月23日向
聲請人借款2,150,000元，借款期間自106年8月23日起至121
年8月23日止，分180期，依15年年金法計算方式按期平均攤
還本息，如有任何一宗債務不依約清償本金時，喪失期限利
益，全部債務視為全部到期，詎相對人未按期繳納本息，依
約定喪失期限利益，全部債務視為全部到期，尚積欠本金1,
105,489元及利息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物以
資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、貸款契約書(借據)、個人借
貸綜合約定書、催告書、查詢帳戶主檔資料、土地建物登記
第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未
依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函
通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有
送達證書附卷可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首開
規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，　　並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時　　，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影　　本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執　　之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本　　裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之　　訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項　　準用同法第195條規定聲請法院停止執行。　　中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　30　　日　　　　　　　　　　　　 橋頭簡易庭　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 司法事務官 任士慧附表 土地： 編 號 土　　　地　　　坐　　　落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 高雄 岡山 大智 協和 90 （空白） 413 87/1000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合　　計 附屬建物用途及面積 １ 895 大智段協和小段90地號土地 鋼筋混凝土造6層 3層：106.11 合計：106.11 陽台：14.20 全部 高雄市○○區○○街00號3樓之1 共同使用部分 大智段協和小段901建號，面積：629.14平方公尺，權利範圍：87/1000， 備註
　　　　　　　　　　　　　　　　
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。