臺灣橋頭地方法院民事裁定
114年度司拍字第154號
聲 請 人 黃鐘賢
相 對 人 裴俐文
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人於民國113年12月18日以其所有如附表
所示之不動產，為擔保其及對抵押權人現在(包括過去所負
現在尚未清償)及將來簽訂契據所負在本抵押權設定契約書
所約定最高限額內所負之債務，包括借款、利息、遲延利息
、違約金、票據、墊款及保證債務，設定新臺幣（下同）6,
750,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：143年12
月10日，清償日期：依照各個債務契約所約定，經登記在案
。嗣相對人向聲請人借款4,500,000元，並約定如未依約給
付利息，則喪失期限利益，全部債務視為全部到期，聲請人
於114年1月3日已通知相對人依約支付利息，相對人雖口頭
承諾，然迄今仍拖延未給付，依約全部債務視為全部到期，
尚積欠本金4,500,000元及其利息未清償，為此聲請拍賣抵
押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他
項權利證明書、其他約定事項、本票、金錢借貸契約書、土
地建物登記第一類謄本等為證。本件抵押權既已依法登記，
且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已
據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高
限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人臻逾期迄今仍
未陳述意見，依首開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予
准許
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中 華 民 國 114 年 10 月 28 日 橋頭簡易庭 司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 岡山 下竹圍 22-3 （空白） 2,712.27 81/10000 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 1763 下竹圍段22-3地號土地 鋼筋混凝土造11層 7層：83.25 合計：83.25 陽台：10.41 全部 高雄市○○區○○○街000巷00號7樓 共有部分 下竹圍段1804建號，面積：3,629.82平方公尺，權利範圍：63/10000 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。