臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度補字第1486號
原 告 梁惠喬
訴訟代理人 黃泓勝律師
被 告 李濟周
一、上列原告與被告李濟周間請求不動產所有權移轉登記事件，
原告起訴未據繳納裁判費。按以一訴主張數項標的者，其價
額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者
，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶
請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額，民事訴訟法第77條第1項、第77條之2第2項分別定
有明文。又按土地所有權人依民法第767條所有物返還請求
權，請求返還土地，其訴訟標的之價額，應以該土地起訴時
之交易價額為準(最高法院99年度台抗字第741號裁定意旨參
照)。
二、本件原告先位訴之聲明係請求被告應將坐落桃園市○○區○○段
000地號土地（權利範圍10000分之217），以及其上建號139
1之建物（門牌號碼桃園市○○區○○○街00號6樓、權利範圍1分
之1；含共有部分即同段1411建號、應有部分10000分之591
、同段1413建號、應有部分10000分之145，土地及建物下合
稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告；備位訴聲明係請求
被告應給付原告新臺幣（下同）4,035,661元，及自起訴狀
繕本送達翌日起至清償日，按年息百分之5計算之利息。先
位聲明訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之價值為準，依
內政部實價查詢服務網資料，顯示系爭房地鄰近社區同屋齡
、同六層結構之建物於民國113年5月23日以新臺幣（下同）
600萬元交易，此有內政部不動產交易實價查詢服務網之清
單附卷可參，每坪交易價額183,000元，而系爭房地之房屋
面積合計為117.89平方公尺(總面積79.13平方公尺＋陽台面
積12.38平方公尺＋共有部分214.68平方公尺×591/10000＋944
.53平方公尺×145/10000），是系爭房地於起訴時之交易價
額為6,526,096元(117.89平方公尺×0.3025坪×183,000元/坪
)，此部分訴訟標的價額暫以6,526,096元核定之。另備位聲
明部分，因請求起訴後利息部分，依上揭說明，不併算其訴
訟標的價額，是此部分訴訟標的金額暫核定為4,035,661元
。上開數項標的互相競合或應為選擇，本件訴訟標的價額應
依其中價額最高者核定為6,526,096元，應徵第一審裁判費7
7,901元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原
告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特
此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 29 日
民事審查庭法 官 黃漢權
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告費新台幣1500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 30 日
書記官 陳今巾