臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度竹調字第178號
原 告 李秀隆
訴訟代理人 邱顯智律師
被 告 李文呈
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣23,723,088元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣239,324元
，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按原告之訴，有下列各款情形之一者，法院應以裁定駁回之
。但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正：六、起
訴不合程式或不備其他要件，民事訴訟法第249條第1項但書
第6款定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定
訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或
費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2
項前段、第77條之2第1項、第2項分別定有明文。
二、經查：
（一）原告起訴未繳納裁判費，查本件原告起訴請求被告將坐落
新竹市○○路000地號土地及其上建號新竹市○○段0000號房
屋（門牌號碼：新竹市○○路000號）（下稱系爭不動產）
之不動產所有權移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額應
以上開土地及房屋於起訴時之交易價值為核定。
（二）經本院依職權查詢內政部不動產交易實價，與系爭不動產
相近路段、建物型態、屋齡之不動產(含土地)於本件起訴
（114年10月21日）前最近二年內交易資料，共有2筆交易
，各筆成交單價分別為每坪616,607元、657,227元，有內
政部不動產交易實價查詢資料可稽，平均交易價額約為每
平方公尺192,667元[（616,607元/坪＋657,227元/坪）÷2×
0.3025＝192,667元，元以下四捨五入，下同]，又系爭房
屋面積為123.13平方公尺，據此計算系爭不動產交易價值
為23,723,088元（192,667元×123.13平方公尺＝23,723,08
8元）。
三、依前所述，本件訴訟標的價額核定為23,723,088元，應徵收
第一審裁判費239,324元，爰依首揭規定，命原告於本裁定
送達後7日內補繳第一審裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。
四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書裁定如主文。 中 華 民 國 114 年 10 月 30 日 民事第二庭 法 官 張詠晶以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 114 年 11 月 1 日 書記官 陳麗麗