拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院(民事),司拍字,114年度,154號
SCDV,114,司拍,154,20251023,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第154號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 林首旗
相 對 人 陳識傑

上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國113年7月9日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人台灣新光商業銀行股份有限公司所欠借款之清償，分別設定新臺幣（下同）8,940,000元及2,570,000元之最高限額抵押權二筆，擔保債權確定期日皆為143年7月2日，債務清償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人於113年7月15日向聲請人借用2,140,000元、7,450,000元，借款期間分別自113年7月15日起至128年7月15日止及113年7月15日起至143年7月15日，雙方約定利息按借款契約，按月攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期加付違約金。詎相對人自114年5月15日起即未再繳納本息，尚欠本金9,373,114元及利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款已視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地及建物第一類登記謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約書、催告函暨郵件回執、貸放明細歸戶查詢表等影本為證。
三、經查聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院
依非訟事件法第74條之規定，以114年8月19日新院玉民政11
4司拍154字第34573號函，通知相對人得就上開抵押權所擔
保之債權額陳述意見，該函於114年8月26日寄存送達至南寮
派出所，於000年0月0日生合法送達效力，惟迄未見相對人
有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核
尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10 　 月　 23　 　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 張淑玲
　　　　　　
114年度司拍字第154號附表： 編號 　土　　　地　　　 坐　　　 落　　 面　積 權 利 範 圍 縣　市 鄉鎮市區 　段　 小　段 地　　號 單位：平方公尺） 1 新竹市 ○○市 ○○段 000 270.12 10000分之1430

編號 建號 基地坐落 ------------ 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建築面積（平方公尺） 權利範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 1 000 新竹市○○段000地號 ------------ 新竹市○○路○段000號二樓之1 集合住宅用、鋼筋混泥土造、五層 層次:第二層 面積:79.33 合計：79.33 陽台9.64㎡ 1分之1 備考 共有部分: ○○段000建號:權利範圍10000分之1250、建物層次:突出物一層面積22.89㎡、突出物二層面積25.98㎡。