臺灣新竹地方法院民事裁定
114年度司拍字第132號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
代 理 人 吳鎮宇
相 對 人 劉日新
劉珠能
劉冠麟
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵
押權後，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，
觀諸民法第881條之17準用第867條、第873條規定自明。次
按抵押權人因實行抵押權聲請法院裁定許可拍賣抵押物，應
列抵押物之現在所有人為相對人，取得執行名義，始得對之
聲請強制執行拍賣抵押物（最高法院106年度台抗字第17號
裁定意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人賴英妹於民國108年1月29日以其
所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之
清償，設定新臺幣（下同）2,030,000元之抵押權，債務清
償日期、利息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案
。債務人於108年1月28日與聲請人簽訂「安心貸」借款契約
，約定在1,536,000元之貸放限額內，每月1日撥付8,000元
至債務人設於聲請人銀行之活期儲蓄存款帳戶內。詎債務人
賴英妹於113年5月21日死亡，經相對人通知死亡時即依借款
契約約定終止撥款，且已撥貸款即視為全部到期，債務人迄
今尚負欠520,000元本金及其利息、違約金。相對人劉日新
、劉珠能、劉冠麟於113年10月14日因分割繼承取得抵押物
所有權亦經登記，依上開規定，相對人等應負清償責任，為
此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其
他約定事項、他項權利證明書、土地登記謄本、放款明細、
郵證信函暨回執等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院依非訟事件法第74條之規定，以114年7月15日新院玉民政
114司拍132字第29152號函，通知相對人等得就上開抵押權
所擔保之債權額陳述意見，該函經送達後，有送達證書附卷
足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如
附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 29 日
新竹簡易庭司法事務官 張淑玲
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ ○○市 ○區 ○○段 00 1684 1086/60000
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0000 ○○段53地號 ○○市○○路000巷00號2樓(門牌整編後) 住家用、鋼筋混凝土造、五層 層次:二層 面積:82.38 總面積:82.38 陽台:15.31 全部 備 註 共有部分: ○○段0000建號****344.00平方公尺****權利範圍10000分之96 ○○段0000建號****67.50平方公尺****權利範圍10分之1
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