臺灣新北地方法院民事裁定
114年度訴聲字第29號
聲 請 人 温高敬
相 對 人 徐怡正（即徐銓之繼承人）
徐雅虹（即徐銓之繼承人）
李雯雯（即徐銓之繼承人）
徐幸慧（即徐銓之繼承人）
上列當事人間請求履行契約等事件（本院114年度重訴字第794號
），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前
項聲請，應釋明本案請求，民事訴訟法第254條第5項、第6
項定有明文。揆諸民事訴訟法第254條於民國106年6月14日
修正之理由：「現行條文第5項規定旨在藉由將訴訟繫屬事
實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻却其
因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人
受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係
指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響
被告及第三人之權益。」故得聲請裁定許可為訴訟繫屬事實
之登記者，限於原告起訴之訴訟標的係基於物權關係，且其
權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者為
限。倘原告之訴其訴訟標的法律關係，為債之關係者，自不
得為上開聲請。
二、聲請意旨略以：聲請人於102年3月26日與訴外人即相對人之
被繼承人徐銓簽訂「土地買賣契約書」（下稱系爭契約），
約定由徐銓出賣新北市泰山區同榮段1183、1183-1、1184、
1198、1198-1、1198-2、1198-3、1174、1178、1178-1、11
78-2、1176、1176-1地號土地（下合稱系爭土地）予聲請人
，且雙方應共同辦理將系爭土地更正登記為公共設施保留地
，聲請人並已交付第一期價金新臺幣601,040元予徐銓。嗣
因更正系爭土地使用目的之行政程序迄未辦畢，又徐銓已於
113年12月5日死亡，徐銓之繼承人即相對人竟欲將系爭土地
以無償捐贈方式抵繳遺產稅而違反系爭契約，聲請人爰提起
本案訴訟（本院114年度重訴字第794號），聲明請求相對人
應將系爭土地所有權移轉予原告。又為使第三人知悉該訴訟
情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得系爭土地所有權，爰
依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請許可就系爭土地為訴
訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人主張上開事實，業經本院調取本院114年度重
訴字第794號履行契約等事件卷宗核閱無訛，堪認聲請人已
就本案請求為相當之釋明。惟查，聲請人係主張其與相對人
之被繼承人間就系爭土地有買賣契約關係，而請求相對人依
約將系爭土地辦理所有權移轉登記予聲請人，依上說明，聲
請人起訴主張之訴訟標的核屬基於系爭契約之債權關係所為
請求，並非基於物權關係為請求，與民事訴訟法第254條第5
項規定之要件不符，聲請人據此聲請裁定許可為訴訟繫屬事
實之登記，不應准許。從而，聲請人本件聲請許可為訴訟繫
屬事實之登記，於法未合，應予駁回。
四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 31 日 民事第五庭 審判長法 官 黃信樺 法 官 陳囿辰 法 官 陳彥君以上正本證明與原本無異
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日 書記官 游舜傑