臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
114年度司拍字第181號
聲 請 人 有限責任彰化第六信用合作社
法定代理人 溫永春
相 對 人 鍾宜芮
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，
為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,128萬元之
最高限額抵押權，經登記完畢，並向聲請人借貸共計940萬
元。詎相對人未依約繳納本息，尚積欠本金878萬8,829元及
其利息、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為
全部到期，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出個人購屋貸款定型化契
約、放款明細資料、催告書及其收件回執、土地建築改良物
抵押權設定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登
記謄本等件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清
償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於
114年9月18日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期
迄未陳述等情，有送達證書在卷可參，故本件聲請意旨，經
核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 9 日
簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：
(土地) 114年度司拍字第000181號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 000 彰化縣 溪湖鎮 福安 0000-0000 69.00 全部
(建物) 114年度司拍字第000181號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 000 00000-000 彰化縣○○鎮○○路000號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 住商用；加強磚造；2層 一層:43.00；二層:59.25；騎樓:15.05；總面積:117.30 全部