拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院(民事),司拍字,114年度,177號
CHDV,114,司拍,177,20251015,1

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　　114年度司拍字第177號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 賴進淵
代 理 人 王瑞彰
相 對 人 吳銀科


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
　　主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
　　理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有
明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881
條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：原所有權人徐玉枝以其所有如附表所示
之不動產，為相對人吳銀科向聲請人借款之擔保，設定新臺
幣（下同）564萬元之最高限額抵押權，經登記完畢，相對
人並向聲請人借貸共計470萬元。詎原所有權人徐玉枝死亡
後，如附表所示之不動產已辦理繼承登記為相對人所有，且
相對人未依約繳納本息，尚積欠本金381萬7,182元及其利息
、違約金等，經催討無效，依借款約定，債務應視為全部到
期，為此聲請拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據其提出借款契約書、貸放明細
歸戶查詢、催告函及其收件回執、土地建築改良物抵押權設
定契約書、他項權利證明書及土地、建物第一類登記謄本等
件為證，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，且抵
押物經辦理繼承登記為相對人所有，抵押權不因此而受影響
，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件，復經本院於11
4年9月16日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期迄
未陳述等情，有送達證書在卷可參，故本件聲請意旨，經核
尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（
需附繕本），並繳納抗告費1,500元。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　10　　月　　15　　日
　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 陳怡珍
附表：　
(土地) 114年度司拍字第000177號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 0000-0000 998.00 7200分之120 002 彰化縣 秀水鄉 馬鳴段 0000-0000 89.00 全部

(建物) 114年度司拍字第000177號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鄉○○巷00弄0號 彰化縣○○鄉○○段000000000地號 鋼筋混凝土造；住家用；3層 1層：49.62；2層：49.62；3層：49.62；總面積：148.86 陽台等五項28.84 全部