臺灣彰化地方法院民事判決
113年度訴字第1327號
原 告 簡鳳綿
訴訟代理人 蕭琪男律師
被 告 劉正雄
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年8月18日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
彰化縣○○鄉○○段000○000地號土地，合併分割如附圖所示，編號A
部分面積1262平方公尺土地，分歸原告取得。編號B部分面積126
3平方公尺土地，分歸被告取得。
訴訟費用由兩造按附表一「訴訟費用負擔比例」欄負擔。
事實及理由
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。本件被告經合法通知，均無正當理由未於最
後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情
形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：兩造共有彰化縣○○鄉○○段000○000地號土地（下
各稱476、477土地，合稱系爭土地），應有部分如附表一「
應有部分比例」欄所示。系爭土地並無依法令或物之使用目
的不能分割之情事，且兩造亦無訂立不分割協議，現兩造無
法協議分割。爰依民法第823條、第824條之規定，請求裁判
分割系爭土地。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、本院之判斷
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物；
共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求
合併分割，民法第823條第1項、第824條第5項分別定有明定
。查系爭土地均為使用分區為一般農業區、使用地類別為農
牧用地，兩造均為共有人並依附表一之應有部分比例共有土
地，有土地登記謄本在卷可參（本院卷第11至17頁），又共
有人間未訂立不予分割之約定，分割方法既協議不成，原告
訴請裁判合併分割系爭土地，洵屬合法，應予准許。
㈡又476、477土地面積分別為464平方公尺、2061平方公尺，為一般農業區之農牧用地，有前開土地謄本可佐，均為農業發展條例（下稱農發條例）第3條第11款所定之耕地。因476、477土地於89年1月4日農發條例修正施行前之共有人數為2人，如各自分割，依農發條例第16條第1項第4款規定，得分別分割為2筆土地，若兩地合併分割，應依耕地分割執行要點第7點之規定，應連件辦理，土地宗數不得增加等語，有彰化縣二林地政事務所函文在卷可參（本院卷第61至62頁），則系爭土地合併後得分為2筆土地。本院審酌系爭土地外形近似三角形，東南側臨大山路，有空照圖可參（本院卷第43、79頁），現況為雜草、無地上物，參以原告所提附圖方案，將系爭土地合併分割為2筆，自北到南為編號A、B部分，分別由原告、被告取得，使分割後之土地均能對外聯絡，交通條件相當，且分割後之分割線筆直，形狀較完整，並無獨厚一人而有損經濟效用之情形，且附圖係依共有人之應有部分比例取得分配面積（原告願分配少1平方公尺），2筆土地分割後之價值相同，兼衡共有物之性質、共有人之意願、利害關係等各項因素，認系爭土地依附圖所示分割方案，較為妥適，並採為本件分割方案。
五、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條規定，請求
裁判分割系爭土地，與法律要件相符，又本院審酌土地分割
之經濟效用及共有人全體之利益，認應以附圖所示分割方法
分割，爰判決如主文第1項所示。
六、按應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而 受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質 人所分得之部分：一權利人同意分割；二權利人已參加共有 物分割訴訟；三權利人經共有人告知訴訟而未參加，民法第 824條之1第2項定有明文。又訴訟之結果，於第三人有法律 上利害關係者，法院得於第一審或第二審言詞辯論終結前相 當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該第三人，民事 訴訟法第67條之1第1項亦有明文。查原告於78年間以系爭土 地應有部分（權利範圍1/2）設定抵押權予彰化縣大城鄉農 會等情，有土地登記謄本他項權利部記載在卷可稽（本院卷 第75、81頁），而前開抵押權人業經本院告知訴訟，揆之首 揭規定，則原先抵押權設定依法即移存於抵押人原告所分得 部分。另關於抵押權移存於抵押人所分得部分，只要符合前 揭規定，應屬法律規定之法定效果，無庸當事人為任何聲明 ，縱有聲明，法院亦無庸於判決主文內諭知，僅於判決理由 中說明已足（臺灣高等法院暨所屬法院98年法律座談會民事 類提案第10號討論意見參照），附此敘明。
七、末按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟， 由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形， 命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明 文。本件係因分割共有物涉訟，兩造之行為均認係按當時之 訴訟程度，為伸張或防禦權利所必要，且分割共有物之訴， 乃形成訴訟，法院不受當事人聲明分割方法之拘束，及審酌 兩造因本件分割訴訟所得之利益等情，認本件訴訟費用應由 兩造按附表一「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。八、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，併此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。 中 華 民 國 114 年 10 月 20 日 民事第二庭 法 官 李莉玲以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中 華 民 國 114 年 10 月 20 日 書記官 謝儀潔附表一
編號 共有人 （○○縣○○鄉） 應有部分比例 訴訟費用 負擔比例 ○○段000 地號土地 ○○段000 地號土地 1 簡鳳綿 1/2 1/2 1/2 2 劉正雄 1/2 1/2 1/2