臺灣宜蘭地方法院民事裁定
114年度司拍字第137號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人 張志堅
代 理 人 莊舜智
相 對 人 林明德
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文
。又上開規定，依同法第881條之17規定，於最高限額抵押
權亦準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人林明德於民國111年12月12日以
其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來
所負債務之清償，設定新臺幣（下同）744萬元之最高限額
抵押權，並經登記在案。嗣相對人於107年3月21日向請人借
款620萬元，惟未依約履行還款，尚餘本金6,178,548元及利
息、違約金未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請業據提出他項權利證明書、抵押權設定契
約書、財夠力融資契約及個人貸款約定變更申請書、土地及
建物登記謄本等件為證。本院並於114年9月19日通知相對人
就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人迄今未為陳述。
從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不
合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法
律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 10 月 23 日
臺灣宜蘭地方法院簡易庭
司法事務官 許敏雄
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