臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第715號
原 告 曹昌城
被 告 曹秀梅
上列當事人間塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納裁判費，
按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保
之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77
條之1第1、2項、第77條之6亦分別定有明文。原告本件訴訟聲明
為：被告應將原告所有坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地(權
利範圍34009/380000)、同段316-1地號土地(權利範圍1437/2000
0)、及其上同段11652建號建物(權利範圍全部)（下合稱系爭不
動產）設定權利人為被告之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）
登記予以塗銷。經查，系爭不動產設定系爭抵押權，擔保債權總
金額新臺幣（下同）6,000,000元，有系爭不動產登記第一類謄
本在卷可稽。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務
網，起訴時與系爭建物條件相似之鄰近房地交易價格約為每平方
公尺212,404元，系爭建物總權利面積為83.67平方公尺【計算式
：層次面積74.44+陽台面積9.23=83.67平方公尺】，有不動產交
易實價查詢服務網查詢結果、土地登記、建物登記第一類謄本在
卷可查，是被告所有之系爭不動產市價約為17,771,843元【計算
式：83.67平方公尺×212,404元/㎡＝17,771,843元，元以下四捨五
入】。因系爭不動產之現值即高於擔保之債權額，故訴訟標的價
額應以擔保之債權額即6,000,000元定之，應徵第一審裁判費71,
700元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收
受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
民事第一庭 法 官 方鴻愷
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 31 日
書記官 吳紫音