臺灣士林地方法院民事裁定
114年度補字第701號
原 告 宋晶宜
訴訟代理人 賴芳玉律師
李威忠律師
楊立薇律師
上列原告與被告徐應萌間遷讓房屋等事件，原告起訴繳納裁判費
新臺幣（下同）8,650元。經查，原告聲明第1項，請求被告應自
門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00號12樓之2房屋（下稱系爭
房屋）遷出，並將系爭房屋返還原告，訴訟標的價額應以原告起
訴時系爭房屋交易價額計算之。依內政部不動產交易實價查詢服
務網查詢資料，與本件起訴時相近且建物型態、屋齡、樓層別相
仿之周遭房地交易價格，以移轉房屋之面積計算，每平方公尺約
252,361元（含房屋坐落之基地價額），依系爭房屋總面積（含
共有部分）100.42平方公尺（計算式：49.72＋5.41＋1.66＋3,316.
54×47/10000＋1,793.33×78/16000＋3,697.62×167/32000≒100.42
，小數點後第2位以下四捨五入），衡以國稅局對於無法提出房
、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，估算系爭房屋起訴時
交易價額為7,602,627元（計算式：252,361×100.42×3/10≒7,602
,627，小數點以下四捨五入），屬此部分訴訟標的價額。又原告
聲明第2項，請求被告應自民國113年10月16日起至遷讓返還系爭
房屋之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利46,000元，及
自起訴狀繕本送達翌日起按週年利率5%計算之利息，核屬附帶請
求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定反面解釋，就起訴前部分
仍應併算其價額，計算至本件訴訟繫屬前1日即114年3月9日共21
7,733元【計算式：46,000×（4＋22/30）≒217,733，小數點以下
四捨五入】，屬此部分訴訟標的價額。經合併計算，本件訴訟標
的價額核定為7,820,360元（計算式：7,602,627＋217,733＝7,820
,360），應徵收第一審裁判費93,111元，扣除前已繳納8,650元
，尚應補繳84,461元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，
限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回
其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 22 日
民事第三庭 法 官 黃柏仁
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 22 日
書記官 唐千雅