臺灣嘉義地方法院民事判決
114年度訴字第689號
原 告 王鐿澄
被 告 李慧珠
林德福
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於中華民國114年9月24
日言詞辯論終結，判決如下:
主 文
兩造共有坐落嘉義縣○○市○○段00000地號土地，分割如附圖所示
，其中編號A面積52.34平方公尺分歸被告林德福取得；編號B面
積108.49平方公尺分歸原告王鐿澄取得；編號C面積162.73平方
公尺分歸被告李慧珠取得。
訴訟費用由兩造按附表「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序部分
被告李慧珠經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯
論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張：
坐落嘉義縣○○市○○段00000地號土地(下稱系爭土地)為兩造
所共有，每人應有部分如附表「應有部分比例」欄所示。系
爭土地並無因物之使用目的不能分割或契約訂有不能分割期
限，僅無法達成分割協議。考量兩造各自所有建物(含未辦
理保存登記建物)位置、分割後土地得否臨路、及以兩造各
自所有持分計算土地之相對應有寬度後，認如附圖所示之分
割方案為現有最佳方案。爰依民法第823條第1項、824條規
定提起本件訴訟等語，並聲明：如主文所示。
二、被告方面：
㈠被告林德福：同意原告所提分割方案。
㈡被告李慧珠：未於言詞辯論期日到場，但於民國114年8月4日 ，本院至系爭土地施行勘驗時(當時繫屬案號：本院114年度 調字第84號)，表示同意原告分割方案。
三、本院之判斷：
㈠按各共有人，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不 能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。共有物之分 割，依共有人協議之方式行之。分割之方法不能協議決定， 或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院
得因任何共有人之請求，命為裁判分割，民法第823條及第8 24條第1項、第2項前段定有明文。查系爭土地為兩造共有， 每人應有部分如附表「應有部分比例」欄所示，且無因使用 目的不能分割之情形，各共有人亦無不能分割之契約，兩造 對此均未提出爭執，並有系爭土地之第三類謄本、嘉義縣水 上地政事務所114年8月28日嘉上地測字第1140005883號函等 件可稽(見本院卷第15至17、第61頁)，堪信為真實。茲因兩 造就分割方法無法達成協議，是原告本於系爭土地之共有人 地位，訴請裁判分割，自無不合。
㈡次按共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法 不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒 絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配： ⒈以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有 困難者，得將原物分配於部分共有人。⒉原物分配顯有困難 時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；以原物為分配 時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者 ，得以金錢補償之；以原物為分配時，因共有人之利益或其 他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有(民法第824條 第2項至4項)。而裁判分割共有物，屬形成判決，法院定共 有物之分割時，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之比 例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟 價值、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關 係等因素為綜合判斷。
㈢關於系爭土地之分割方法，本院審酌如下: ⒈系爭土地現況之西邊臨有馬路，且系爭土地之南、北側分別 有被告李慧珠家屬所有未辦理保存登記建物、被告林德福所 有未辦理保存登記建物坐落其上等情，有地籍圖謄本，附圖 即嘉義縣水上地政事務所114年8月18日之土地複丈成果圖可 證，並為兩造所不爭執(見本院卷第19、第51至53、第63、 第73至74頁)。
⒉觀諸附圖所示之分割方案，分割後每筆土地均可對外通行， 其中A部分歸由被告林德福取得、B部分歸由原告取得、C部 分歸由被告李慧珠取得之分割方法，係按兩造各自現有建物 坐落位置分配，又兩造分割後各自分得土地之面積，係依兩 造各自持分大小計算而得，且兩造亦同意此分割方案。是核 附圖之分割方案，並無違上述分割共有物應審酌之原則及兩 造之利益，堪稱妥適。
㈣綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條規定請求裁判 分割系爭土地為有理由，應予准許，且經本院斟酌後，認將 系爭土地分割如附圖所示，其中編號A面積52.34平方公尺分
歸被告林德福取得；編號B面積108.49平方公尺分歸原告王 鐿澄取得；編號C面積162.73平方公尺分歸被告李慧珠取得 之分割方案，尚屬允當，爰判決如主文第1項所示。 ㈤末按分割共有物之訴，本質上並無訟爭性，分割方法亦為法 院考量全體共有人之利益後，依職權所作之決定，原告既為 共有人之一，並同受其利，若全由敗訴當事人負擔訴訟費用 顯失公平，爰依民事訴訟法第80條之1規定，酌定原告亦負 擔部分之訴訟費用，併此敘明。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8 5條第1項但書。
中 華 民 國 114 年 10 月 8 日 民事第三庭法 官 馮保郎 以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀(須按對造人數提出繕本)及表明上訴理由，並依上訴利益繳交第二審裁判費。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 10 月 8 日 書記官 張簡純靜附表
編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用負擔比例 1 王鐿澄 29498/87977 29498/87977 2 李慧珠 44248/87977 44248/87977 3 林德福 14231/87977 14231/87977