臺灣嘉義地方法院民事裁定
114年度司拍字第167號
聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人 林鴻聯
代 理 人 黃靜茹
相 對 人 謝婌繪
相 對 人 劉恊展
相 對 人 劉朕豪
相 對 人 劉荑秈
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人謝婌繪、劉恊展、劉朕豪、劉荑
秈於民國（下同）112年8月29日以附表所示不動產為其向聲
請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）3,600,
000元之抵押權，擔保債權確定期日為142年8月24日，清償
日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因相對人
等於112年8月30日向聲請人借用3,000,000元，約定清償日
期為119年8月30日，並約定按月攤還本息，如任何一宗債務
不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期
。詎相對人等未依約還款，尚積欠本金2,790,531元、利息
及違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語
。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、貸款契約書、授權明細查詢單等影本及土地、建
物登記謄本為證，另本院於114年10月2日、114年10月9日通
知相對人等就抵押債權額陳述意見，惟相對人等迄今仍未表
示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2
項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提 起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭 司法事務官 林美芳
附表（土地）︰ 114年度司拍字第000167號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 軍輝 82-117 72.00 全部 相對人謝婌繪、劉恊展、劉朕豪、劉荑秈之權利範圍各為4分之1
附表（建物）︰ 114年度司拍字第000167號 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一 層 第二 層 第三 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 867 嘉義市○○街0巷00號 嘉義市○○段000000地號 住家用，鋼筋混凝土，3層 43.70 43.70 43.70 131.10 ㈠陽台 ㈡電梯樓梯間 ㈠7.59 ㈡8.98 平方公尺 全部 相對人謝婌繪、劉恊展、劉朕豪、劉荑秈之權利範圍各為4分之1
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務 人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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