臺灣屏東地方法院民事裁定
114年度潮補字第1278號
原 告 曹雅雲
被 告 葉德貴
一、上列當事人間請求確認通行權存在事件，原告起訴未據繳納
裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之
價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就
訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得
依職權調查證據。民事訴訟法第77條之1第1、2、3項分別定
有明文。復按鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其
所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制
，參照民事訴訟法第77條之5規定之法意，鄰地通行權訴訟
標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行
鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地
因被通行所減價額為準（最高法院78台抗字第355號裁判意
旨參照）。法院依職權調查土地因通行鄰地所增之價額為何
，得經由鑑定結果認定之（最高法院111年度台抗字第596號
裁定意旨），或比較附近有道路通行已實價登錄之土地價額
（最高法院111年度台簡抗字第215號裁定意旨參照）。
二、經查，原告起訴請求：㈠確認原告坐落屏東縣○○鄉○○段00000
0000地號土地相鄰之被告所有坐落屏東縣○○鄉○○段00000000
0地號土地，如附圖所示斜線部分寬度3公尺、長度80公尺，
面積240平方公尺土地有通行權存在。㈡被告應容忍原告於第
1項所示通行範圍內移除妨害通行之地上物、鋪設碎石路面
通行，並不得為妨害原告通行之行為。㈢被告應容忍原告於
第1項、第2項所示通行範圍之土地上設置電線、水管、排水
設施。準此，原告為主張通行權之人，本件訴訟標的價額，
應分別以原告所有坐落屏東縣○○鄉○○段000000000地號土地
（下稱系爭土地）因通行鄰地所增價額核定之。依前揭說明
，請原告：
㈠於收受本裁定5日內具狀陳報本件訴訟標的之具體價額，並提
出相關估價報告，或陳明是否願支付費用送鑑價機關鑑價。
㈡如逾期未陳報、亦未表明願支付鑑價費用，本件即依下列方
式核定訴訟標的價額：
原告所有系爭土地係坐落於屏東縣內埔鄉非都市土地之一般
農業區農牧用地，面積分別為2,026.83平方公尺（即613.12
坪），又以內埔鄉之非都市土地、一般農業區、農牧用地為
搜尋條件於內政部網站上查詢近2年內埔鄉類似條件土地交
易之實價登錄價格【剔除特殊交易、面積差距過大（於本件
採用交易面積1,000坪以下）之交易情形】，並輔以國土測
繪圖資服務雲檢視每筆交易土地臨路與否，有臨路之土地地
號、總價、交易總面積、單坪價格均如附表一所示，每坪平
均單價為1.27萬元（小數點後四捨五入）；另未臨路之土地
地號、總價、交易總面積、單坪價格均如附表二所示，每坪
平均單價則為0.57萬元（小數點後四捨五入），經計算如附
表所示與系爭土地相類條件土地近2年之交易實價，臨路與
否之每坪平均單價價差為0.7萬元（即1.27萬-0.57萬＝0.7萬
）。是可合理推論，系爭土地因主張通行權可對外通行後，
所增價額為每坪7,000元，則本件訴訟標的價額應核定為4,2
91,840元(計算式：7,000元/坪×613.12坪＝4,291,840元)，
應徵第一審裁判費51,810元。
三、承前，如原告未能查報本件訴訟標的具體價額，亦不願支付
鑑價費用，即應於收受本裁定10日內補繳第一審裁判費51,8
10元。如逾期未繳納或繳納不完全，即駁回其訴。
四、特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 23 日
潮州簡易庭 法 官 吳思怡
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,50
0元。
中 華 民 國 114 年 10 月 23 日
書記官 李家維
附表一（土地有臨路）
編號 地址 總價 交易總面積 單價(每坪) 1 內埔鄉新埔段142-2地號 447.9萬元 373.28 1.2萬/坪 2 內埔鄉龍頸段126地號 530萬元 299.76 1.77萬/坪 3 內埔鄉上黎明段414地號 990萬元 880.29 1.12萬/坪 平均 1967.9萬元 1553.33 1.27萬/坪
附表二（土地未臨路）
編號 地址 總價 交易總面積 單價(每坪) 1 內埔鄉大和段146地號 600萬元 985.69 0.61萬/坪 2 內埔鄉隘寮段801地號 200萬元 665.50 0.3萬/坪 3 內埔鄉新埔段3313地號 400萬元 452.54 0.88萬/坪 平均 1200萬元 2103.73 0.57萬/坪