臺灣士林地方法院民事簡易判決
114年度湖簡字第1097號
原 告 林羽榛
訴訟代理人 林淑娟律師
被 告 許文婷
訴訟代理人 邱奕澄律師
上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，於中華民國114
年9月19日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
一、原告之訴及假執行之聲請均駁回。
二、訴訟費用由原告負擔。
事實及理由要領
一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理
由要領，其中兩造主張之事實，並依同項規定，引用當事人
於本件審理中提出的書狀及本院言詞辯論筆錄。
二、本院之判斷：
（一）原告主張依民法第408條第1項規定撤銷贈與：
1.按贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。民法第
408條前段定有明文。又按未辦登記建物因無法辦理所有
權移轉登記，而僅得以事實上處分權讓與，受讓人所取得
之事實上處分權，較之所有權人之權能，實屬無異，依上
開法條立法意旨，所謂「所有權讓與」，解釋上應包括就
無法辦理所有權登記之土地或建物受讓事實上處分權之情
形，始符法意（最高法院99年度台上字第1723號判決參照
）。
2.本件原告雖主張被告於110年7月21日趁原告患有精神官能
症服藥時，哄騙其簽署讓渡書（下稱系爭讓渡書），將門
牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0號房屋（下稱系爭房屋
）事實上處分權讓渡予被告，原告於同年月26日隨即於LI
NE社群軟體通知被告撤銷系爭房屋之贈與，然被告仍執意
為系爭房屋之稅籍登記等語，然查兩造於簽署系爭讓渡書
後，於113年4月8日在臺北市稅捐稽徵處辦畢系爭房屋之
稅籍移轉登記及國有土地承租移轉予被告之手續，有徵詢
租賃權轉讓申請書（註明贈與）、臺北市稅捐稽徵處房屋
稅籍證明書可參（見本院卷第131至133頁），且原告自承
上開徵詢租賃權轉讓申請書為其親自簽名（見本院卷第17
7頁），倘原告確有撤銷贈與之意，又何須提出上開文件
供被告辦理相關所有權移轉手續？原告雖辯稱：當時原告
狀況不好云云，然並未舉證證明其有何意思表示錯誤之情
，此節所辯，難認可採。揆諸前揭規定，可認被告於完成
稅籍登記及國有土地承租移轉時，即已合法受贈取得系爭
房屋之事實上處分權，是原告此部分主張，並非可採。
（二）原告依民法第412條第1項、第416條第1項第2款規定撤銷
贈與：
1.按贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其
負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。
受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其
贈與：對於贈與人有扶養義務而不履行者。民法第412條
第1項、第416條第1項第2款分別定有明文。又按所謂附有
負擔之贈與，係指贈與附有約款，使受贈人負擔應為一定
給付之債務者而言。必贈與契約附有負擔約款，而受贈與
人於贈與人已為給付後不履行其負擔時，贈與人始得依上
開規定撤銷其贈與。又所謂贈與附有負擔約款，係指贈與
契約成立生效時，即附有負擔約款者而言，倘於贈與契約
成立生效時並未附有負擔約款，於贈與人履行契約時始行
令受贈人負擔應為一定給付之債務者，除係經契約當事人
合意將無負擔之贈與變更為附有負擔之贈與外，受贈與人
縱於贈與人已為給付後，不履行其負擔，贈與人自不得依
上開規定撤銷其贈與（最高法院32年上字第2575號判例、
98年度台上字第1901號、92年度台上字第436號判決意旨
參照）。末按直系血親相互間互負扶養之義務；負扶養義
務者有數人時，直系血親卑親屬為第一順序扶養義務人；
受扶養權利者，以不能維持生活而無謀生能力者為限，前
項無謀生能力之限制，於直系血親尊親屬不適用之，民法
第1114條第1款、第1115條第1款及第1117條分別定有明文
，是直系血親尊親屬受扶養之權利，僅以不能維持生活為
要件。又所謂不能維持生活，係指無財產足以維持生活而
言（最高法院81年度臺上字第1504號判決意旨參照）。
2.原告主張簽署系爭讓渡書時，系爭房屋贈與為被告應給付
原告生活費之附負擔贈與，而被告於簽署後並未給付，爰
請求撤銷贈與等語。然檢視系爭讓渡書，並無被告應給付
生活費之約款，僅有原告於簽署系爭讓渡書後，於社群軟
體向被告表示應支付生活費，揆諸前揭規定，自無從據此
請求撤銷贈與。而原告另主張被告有扶養義務而未履行乙
節，為被告所否認，並提出原告113年4月1日健檢表及113
年6月7日支付原告眼睛手術費用之匯款紀錄。且原告亦未
舉證證明其有不能維持生活之證明。其此部分主張，亦非
可採。
（三）至於原告另主張系爭房屋係與訴外人謝弘傑共有，簽署系
爭讓渡書未取得謝弘傑同意，系爭讓渡書無效等語。然經
核財政部國有財產署北區分署台財產北租字第1130036182
1號函，函文業已記載原告向該署申租系爭土地時，檢具
民國99年9月27日地上物權屬切結書切結系爭房屋為原告1
人所有。是難認系爭房屋為原告與謝弘傑共有，除此之外
，原告亦未舉證以明，故此部分主張，亦難認有據
（四）從而，原告請求將系爭土地房屋變更納稅義務人為被告知
稅籍登記塗銷，並回復登記為原告，為無理由，應予駁回
。
中 華 民 國 114 年 10 月 16 日
內湖簡易庭法 官 黃依晴
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 114 年 10 月 16 日
書記官 趙修頡