臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度補字第944號
原 告 宋佳璇
訴訟代理人 柯彩燕律師
林畊甫律師
被 告 陳煜誠
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所
有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之
價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之11分
別定有明文。
二、原告民國114年6月4日起訴，主張附表一所示土地及建物（
下合稱系爭房地）為兩造所共有，應有部分如附表所示，訴
之聲明兩造共有之系爭房地應予變價分割，所得價金由兩造
各按2分之1比例分配之，其訴訟標的價額應以原告起訴時因
分割所受利益之客觀價額即原告就系爭房地之應有部分市價
為準。查參酌與系爭房地同棟大樓（社區名稱：國王傳奇Ⅱ
）如附表二所示土地及建物（下合稱類比房地）於113年5月
23日係以交易總價新臺幣（下同）23,880,000元售出，有不
動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可佐，考量類比房地
與系爭房地之主建物面積相同、共有部分面積僅相差不到1
坪、均有1位在地下3樓之停車位等交易條件及交易時間距起
訴時約1年，爰以類比房地之交易總價作為系爭房地於起訴
時之交易價格，應屬適當。是本件訴訟標的價額核定為11,9
40,000元（計算式：23,880,000元×1/2＝11,940,000元），
應徵第一審裁判費135,572元。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾
期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 12 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於受裁定送達後10日內以書狀向本
院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 12 日
書記官 陳展榮
附表一：
編號 土地及建物 宋佳璇之應有部分 陳煜誠之應有部分 １ 高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍100000分之698） 200000分之698 200000分之698 ２ 高雄市○○區○○段00000○號建物 （門牌：美術北三路248號3樓，權利範圍全部，共有部分青海段13320建號權利範圍100000分之592） 2分之1 2分之1
附表二：
編號 土地及建物 交易日期 交易總價 １ 高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍100000分之662） 113年5月23日 23,880,000元（每坪交易單價316,301元） ２ 高雄市○○區○○○○路000號10樓（權利範圍全部，含共有部分青海段13320建號換算面積31.36坪）