臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度審重訴字第189號
原 告 國防部政治作戰局
法定代理人 陳育琳
訴訟代理人 簡宏明律師
被 告 張振馨
上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未繳納足額裁判費
：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調
查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。所
謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價
格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之
交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟
標的價額之基準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年
度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。再按請求將土地上
之房屋拆除並交還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟
標的，其訴訟標的之價額應以土地之交易價額即市價為準（
最高法院111年度台抗字第1033號民事裁定意旨參照）。復
按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民國112年12月1日施行之民事訴訟法
第77條之2第2項明定，亦即請求起訴前之附帶請求部分（計
算至起訴前1日）應併算其價額。
二、本件原告起訴主張被告所有門牌號碼高雄市○○區○○○路00000
號建物（下稱系爭建物）越界建築無權占用原告管理之坐落
高雄市○○區○○○段0000000地號土地（下稱系爭土地），爰依
民法第767條第1項前段規定，訴之聲明第1項請求被告將越
界部分之地上物拆除後，將土地返還與原告，其訴訟標的價
額應以系爭土地原告主張遭占用面積之價值為斷；查鄰近系
爭土地之土地平均每坪交易單價約為新臺幣（下同）172,30
0元，有原告民事陳報狀及所附不動產交易實價查詢資料在
卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，
而原告主張遭占用面積為469平方公尺，故核定訴之聲明第1
項訴訟標的價額為24,444,632元（計算式：172,300元×469×
0.3025＝24,444,632元，小數點以下四捨五入）；又訴之聲
明第2項請求被告給付自起訴日往前推5年之相當於租金之不
當得利部分共計1,908,709元，依上開規定，應予併算。故
核定本件訴訟標的價額為26,353,341元【計算式：24,444,6
32元＋1,908,709元＝26,353,341元】，應徵第一審裁判費262
,468元，扣除原告已繳納之185,644元，尚應補繳76,824元
。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受
本裁定送達7內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日
民事審查庭 法 官 楊佩蓉
正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗
告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 9 月 25 日
書記官 邱靜銘