臺灣雲林地方法院民事判決
114年度訴字第494號
原 告 林子宏
被 告 林定榮
鄧秋月
林太村
林太山
兼 上四人
訴訟代理人 林昶佑
被 告 張畯程
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年8月28日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落雲林縣○○鎮○○○段000000地號、面積278平方公尺土
地，應分割如雲林縣虎尾地政事務所民國114年7月14日土地複丈
成果圖即附圖所示：㈠編號甲部分面積239.80平方公尺土地，分
歸原告取得。㈡編號乙部分面積38.20平方公尺土地，分歸被告林
定榮、鄧秋月、張畯程、林太村、林太山、林昶佑按應有部分各
6分之1之比例保持共有取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告林定榮、鄧秋月、張畯程、林太村、林太山、林昶
佑經本院通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落雲林縣○○鎮○○○段000000地號、面積278平方
公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，兩造應有部分
詳如附表所示，系爭土地並無不能分割之約定，亦無法律限
制分割之規定，因共有人間不能達成分割協議，為求土地之
充分利用，為此請求裁判分割。系爭土地東側及南側臨接巷
道，土地西側有原告所有之磚造鐵皮頂平房，其餘為空地。
原告主張之分割方案即雲林縣虎尾地政事務所民國114年7月
14日土地複丈成果圖即附圖所示分割方法，將系爭土地按各
共有人應有部分比例分割，分割後各共有人所分得之土地地
形均稱方正，得以發揮土地之最大效益，請求鈞院依附圖之
分割方案分割等語。
二、被告林定榮、鄧秋月、林太村、林太山、林昶佑、張畯程未
於言詞辯論期日到場，惟據其等先前到庭所為陳述則表示：
同意原告主張之分割方案等語。
三、得心證之理由：
㈠按各共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能
分割或契約訂有不分割之期限，不在此限。共有物之分割，
依共有人協議之方法行之。分割之方法，不能協議決定者，
法院得因任何共有人之聲請，命以原物分配於各共有人，民
法第823 條第1 項及第824 條第1 項、第2 項第1 款分別定
有明文。原告主張系爭土地為兩造所共有，兩造應有部分詳
如附表所示，兩造就系爭土地無法以協議方式分割，且系爭
土地並無訂定不分割之期限，而系爭土地依其使用目的亦非
不能分割等情，業據原告提出土地登記謄本為證，並為被告
等人所不爭執，堪信為真實。是原告請求分割系爭土地，洵
屬有據，應予准許。
㈡按法院就共有物為裁判分割時，應考慮公平性、當事人聲明
、應有部分比例與實際使用是否相當、共有物之客觀情狀、
共有物之性質、共有物之價格與經濟價值、共有人利益、各
共有人主觀因素與使用現狀、共有人之利害關係等因素（參
照最高法院69年度台上字第3100號判決）。經查，系爭土地
東側及南側臨接巷道，土地西側有原告所有之磚造鐵皮頂平
房，其餘為空地，業經本院至現場勘驗明確及囑託雲林縣虎
尾地政事務所測量屬實，有勘驗測量筆錄1 份及現場照片附
卷可憑。
㈢本院審酌系爭土地東側及南側臨接巷道，土地西側有原告所
有之磚造鐵皮頂平房，其餘為空地，為兩造所不爭執，而多
數共有人均同意依附圖所示之分割方案分割，為兼顧多數共
有人之意願、土地整體之利用價值，及兩造間共有價值平等
均衡原則，認為系爭土地之分割方法應以附圖所示方法分割
，即㈠編號甲部分面積239.80平方公尺土地，分歸原告取得
。㈡編號乙部分面積38.20平方公尺土地，分歸被告林定榮、
鄧秋月、張畯程、林太村、林太山、林昶佑按應有部分各6
分之1之比例保持共有取得。此一分割方案，已兼顧兩造之
分割意願，兩造所分得土地地形均稱方正，使用尚稱便利，
土地利用價值於分割後不至降低。從而，系爭土地應以附圖
所示之分割方法分割為適當。
㈣綜上所述，原告依民法第823 條第1 項規定請求分割系爭土
地，為有理由，爰審酌系爭土地之使用現況、對外通行道路
、兩造分割之意願等一切情狀，認以附圖所示之分割方法分
割為適當，爰判決如主文第1項所示。
四、末按分割共有物事件本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位
，由任一共有人起訴請求分割，均無不可，且兩造均因本件 裁判分割均蒙其利，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平， 故本院認於裁判分割共有物訴訟，於法院准予分割，原告之 訴為有理由時，仍應由兩造依系爭土地原應有部分比例負擔 訴訟費用較符合公平原則，附此敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1 。中 華 民 國 114 年 9 月 11 日 民事第二庭 法 官 冷明珍
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 114 年 9 月 11 日 書記官 梁靖瑜附表：
坐落雲林縣○○鎮○○○段000000地號土地之應有部分比例 編號 共有人姓名 應有部分比例 １ 林子宏 2780分之2398 ２ 林昶佑 8340分之191 ３ 林太村 8340分之191 ４ 林太山 8340分之191 ５ 林定榮 8340分之191 ６ 鄧秋月 8340分之191 ７ 張畯程 8340分之191